Дело № 2-416/2020 24RS0040-03-2020-000289-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 08 октября 2020 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретере судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры. Свои требования истец мотивировала тем, что 25.07.2007 она приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО3 Стоимость квартиры составила 250 000 рублей, при подписании договора истец передала ответчику 20 000 рублей, а оставшуюся сумму обязалась выплатить до 25.07.2008. Одновременно с регистрацией права собственности истца на квартиру была установлена ипотека в силу закона. 03.04.2008 свои обязательства по договору купли-продажи истцом выполнены. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не сняла обременение, с чем и связывает заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении разбирательства не представила. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления. владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. 

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 25.07.2007 между ФИО3 и ФИО2 истцу в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 7).

В силу п. 3 договора Стоимость квартиры составила 250 000 рублей, при подписании договора истец передала ответчику 20 000 рублей, а оставшуюся сумму обязалась выплатить до 25.07.2008. 

Одновременно с регистрацией права собственности истца на квартиру была установлена ипотека в силу закона. 

03.04.2008 свои обязательства по договору купли-продажи истцом выполнены, что подтверждено платежными документами (л.д. 13-17).

01.08.2007 за истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, при этом в пользу ФИО3 произведено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (л.д. 9). 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры - удовлетворить.

Признать прекращенным обременение права собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде ипотеки в силу закона (номер государственной регистрации № от 25.07.2007), установленной на основании договора купли-продажи от 25.07.2007 - в связи с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства.

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке (номер государственной регистрации № от 25.07.2007). 

Копию решения по делу по вступлению в законную силу в трехдневный срок направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 15.10.2020