Дело № 2-506/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колозезной ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на автономный жилой блок жилого дома в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на автономный жилой блок жилого дома в порядке наследования. 

В обосновании своих требований в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- Жилой дом, кадастровый №, площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>;

- Часть жилого дома, расположенная по адресу: Московская, 

<

адрес>. 

Истец, являясь наследником по завещанию, удостоверенному 25.10.2014г. нотариусом 

<

адрес> ФИО7, в установленный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2 Нотариусом 

<

адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №. 

По истечении 6 месяцев истцу, как единственному наследнику, принявшему наследство, были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома было отказано, т.к. наследодатель истца не зарегистрировал при жизни свое право собственности в ЕГРН на данное имущество.

Наследуемая часть жилого дома принадлежала наследодателю на основании заочного решения Щелковского городского суда Московской области от 14.12.2016г. по делу №, вступившему в законную силу 11.05.2017г. Указанная часть жилого дома находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно техническому описанию, составленному по состоянию на 24.01.2019г., актуальная площадь части жилого дома в соответствии с Приказом № от 01.03.2016г. составляет 52,4 кв.м. Изменение площади части жилого дома связана с перемером площадей более точными приборами, изменением методики расчета площадей объекта недвижимости (согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 14.12.2016г. площадь части жилого дома были рассчитана на основе данных БТИ от 07.08.2006г., действующий расчет произведен на основе вышеуказанного приказа №), произведенной наследодателем ФИО11. перепланировкой помещений на первом этаже части жилого дома для удобства проживания ее как инвалида 

<

данные изъяты>. 

В связи с вышеизложенным истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в порядке наследования, просит признать за ней право собственности на автономный блок жилого дома, площадью 52,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчик, Администрация городского округа Щелково Московской области своего представителя в суд не направила, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1119 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживавшая по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 принадлежало следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- Жилой дом, кадастровый №, площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- Часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому описанию актуальная площадь части жилого дома в соответствии с Приказом № от 01.03.2016г. составляет 52,4 кв.м.

Право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке. 

Право собственности в ЕГРН на часть жилого дома не зарегистрировано. Данное право возникло у ФИО2 на основании заочного решения Щелковского городского суда Московской области от 14.12.2016г. по делу №, вступившему в законную силу 11.05.2017г. 

Истец в установленный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2 По истечении 6 месяцев истцу как единственному наследнику, принявшему наследство, нотариусом 

<

адрес> ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Свидетельство на часть жилого дома не было выдано, т.к. право собственности наследодателя в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлен факт принятия истцом в порядке наследства имущества ФИО2, в том числе указанной части жилого дома.

Рассматривая заявленные истцом требования о признании права собственности на автономный блок, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом на основании вынесенного судебного акта признанное за лицом право собственности должно быть в силу закона зарегистрировано в установленном порядке, у собственника не должно возникнуть проблем и препятствий в регистрации своего права, в том числе из-за формулировок, содержащихся в судебном решении.

Как следует из части 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Таким образом, с учетом требований действующего законодательства выделенные сторонам в натуре доли жилого дома не могут быть оформлены в настоящий момент как помещения.

В разъяснениях Минэкономразвития РФ, отраженных в письме от 8 мая 2019 г. № ОГ-Д23-4342, указано, что выделенные в натуре доли в жилом доме не могут быть зарегистрированы ни как помещения ни как части жилого дома, т.к. действующий порядок регистрации прав на объекты недвижимого имущества выделяет только два объекта: здания и помещения. При этом само Минэкономразвития РФ для регистрации выделенных в натуре изолированных частей жилого дома рекомендует использовать термин «автономный блок».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследуемая ФИО1 изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: Московская, 

<

адрес>, может быть оформлена и зарегистрирована как автономный блок жилого дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Колозезной ФИО12 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на автономный жилой блок жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Колозезной ФИО13 право собственности на автономный блок жилого дома, площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.