Дело № 2-2576/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 08 июня 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Хуснетдиновой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием прокурора Лениной Е.В., представители истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о выселении из жилого помещения № 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчики занимают самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права муниципального образования г.Новый Уренгой как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Судебная корреспонденция возвращена почтовой службой суду по истечении срока хранения. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что дом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности согласно постановлению администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 марта 1994 года № 91.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчика является доказывание наличия у нее права на проживание в жилом помещении № 

<

данные изъяты>, расположенного в доме 

<

адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчика и несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 в жилом помещении, по поводу которого возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорного помещения не заключались, ордер на занятие жилого помещения не выдавался, его нанимателем она не является и не являлась, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.

Согласно поквартирной карточке по месту жительства по адресу спорного жилого помещения А-вы не зарегистрированы. 

Как усматривается из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ А-вы проживают в жилом помещении, не имея никаких документов на право пользования им. Это обстоятельство никем не оспаривалось, в том числе ответчиком при обследовании занимаемого помещения. ДД.ММ.ГГГГ представителям наймодателя доступ для обследования жилого помещения не предоставлен, о чем представлен акт.

ФИО2 было вручено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст.ст.49, 52 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО1 не принимала, договор социального найма не заключала, ордер на вселение в квартиру не выдавала. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам в установленном законом порядке по договору социального найма, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. 

Следовательно, А-вы право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО1 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения № 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>