Дело № 2-671/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный в поселке Кавалерово по 

<

адрес> ряд 16.

В обоснование иска указал, что спорное имущество было приобретено им у ФИО6 в 1998 году, сделка купли-продажи гаража была оформлена распиской ДД.ММ.ГГГГ. Однако ввиду того, что договор купли-продажи гаража не был оформлен, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с тем, что он длительное время владеет вышеуказанным гаражом, просит признать право собственности на данное нежилое строение. 

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел у ФИО5 в собственность гараж (л.д. 7).

Указанный гараж, расположенный в 

<

адрес>, в районе больницы, принадлежал ФИО6 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Постановлением администрации Кавалеровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, ряд 4 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Кавалеровского нотариального округа ФИО7, наследниками ФИО6 являются его мать ФИО1 и дочь – ФИО2. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО1 следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ряд 4, был приобретен ФИО3 у ФИО6 в 1998 году. С этого времени истец постоянно использует его по назначению, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию. Кроме того свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что не претендует на спорный гараж, обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не намерена, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Поскольку зарегистрировать сделку и право собственности на гараж надлежащим образом в связи со смертью ФИО6 истец не имеет возможности, с учетом представленных доказательств суд находит основания для признания за истцом права собственности на спорное нежилое здание.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, ряд 4, общей площадью 23,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>