№ 2-159/2020

56RS0030-01-2019-003753-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 16 января 2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Дараган О.В.,

представителя истца ФИО3-Костиной ИА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, администрации г.Оренбурга об определении долей, включении в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, он является единственным наследником. После смерти отца осталось наследство, которое состоит из доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус не может оформить наследственные права, поскольку согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность ФИО3 без определения долей. Таким образом, из текста договора следует, что в приватизации квартиры принимали участие его родители (отец и мать) и он.

При таких обстоятельствах, поскольку отец умер, определить доли возможно только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просит суд определить доли в указанной квартире по 1/3 ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Включить 1/3 доли в вышеуказанной квартире в состав наследственной массы после смерти отца ФИО4

В судебное заседание не явился истец, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, надлежащим образом извещен.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В ссилу ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов приватизационного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики и ФИО4 заключен договор приватизации №, по которому ФИО4, ФИО2 и ФИО3 передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 45,6 кв.м., с балконом, на четвертом этаже к/панельного пятиэтажного дома со всеми удобствами по адресу: 

<

адрес>, при этом, покупателем указан только ФИО4

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 04 июля 1991 года, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1993 году, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из лицевого счета усматривается, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4, а потому в данном случае квартира должна быть передана в общую собственность всем участвующим в приватизации членам семьи.

Учитывая требования ст.ст.244, 245 ГК РФ согласно которым имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, а потому суд считает, что эти доли должны быть равными, по 1/3 доли каждому.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом ФИО6 усматривается, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3

Родственные отношения между ФИО3 и наследодателем ФИО4 подтверждены свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является матерью наследодателя не заводилось.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что спорная квартира была приватизирована на состав семьи три человека ФИО2, ФИО3, ФИО4 их доли суд признает равными, а определенная наследодателю доля в квартире подлежит включению в состав наследственной массы. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, администрации г.Оренбурга об определении долей, включении в состав наследственной массы удовлетворить. 

Определить доли в праве общей собственности на квартиру № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Включить в состав наследственной массы 1/3 долю 

<

адрес>.13 по 

<

адрес> в г.Оренбурге после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2020 года.

Судья Бураченок Н.Ю.