УИД №

Дело № 2-831/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моршанск 13 июля 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2 действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика АО «ТОСК» ФИО3, действующего на основании доверенности №158 от 16.08.2021 г., 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Тамбовская сетевая компания» ФИО5, действующей на основании доверенности №006/4403 от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО8, АО «ТОСК», ООО «Квартал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО4, АО «ТОСК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником 5/12 доли жилого помещения (квартиры) по адресу 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками являются также ФИО6 -1/2 доли, ФИО7 – 5/12 доли. ФИО4 – 1/12 доли. Он не проживает по данному адресу на протяжении 10 лет, в спорной квартире живут Ответчики. По устной договоренности между ними было достигнуто соглашение о том, что оплачивать коммунальные услуги будут Ответчики, так как они там проживают, но в мае 2023 года он узнал, что за квартирой образовался долг более 100000 рублей по оплате коммунальных услуг, так как Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящий момент он оплатил задолженность пропорционально своей доле в сумме 31000 рублей. 

С учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 5/12 доли; ФИО6 1/12 доли; ФИО7 5/12 доли; ФИО4 1/12 доли. Обязать ООО «Квартал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО7 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4. 

В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Квартал», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – АО «ТСК», ООО «Инвест-Технология», НО «Фонд капитального ремонта».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежащим образом, причин неявки в суд неизвестна. Его интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании ранее заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Своих возражений по иску не представили. 

Представитель ответчика – АО «ТОСК», действующий на основании доверенности ФИО3 решение оставил на усмотрение суда, пояснил, что они могут выставлять квитанции с учетом долей, но эту информацию им должна предоставить управляющая кампания. 

Представитель ответчика – ООО «Квартал», в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Возражений по иску не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ОАО «Тамбовская сетевая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрения суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ООО «Инвест-Технология», в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель НО «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст.18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении – в порядке, устанавливаемым судом. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 - 5/12 доли; ФИО6 - 1/12 доли; ФИО7 - 5/12 доли; ФИО4 - 1/12 доли, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. 

Управление многоквартирным домом, обеспечение прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством Российской Федерации в пределах распоряжения общим имуществом предоставлено ООО «Квартал».Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики ФИО6, ФИО7, и несовершеннолетняя ФИО4. 

Истец ФИО1 проживает по иному адресу и фактически принадлежащей ему спорной квартирой не пользуется. 

В мае 2023 года истцу стало известно, что за квартирой образовался долг по оплате коммунальных услуг в размере более чем 100000 рублей. 

В материалах дела имеется соглашение о погашении ФИО1 перед ООО «Квартал» задолженности по оплате услуги содержания и ремонт жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому, должник признает образовавшуюся задолженность за услугу содержание и ремонт жилья в размере 31000 рублей с учетом пени, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> объеме равном доли в праве собственности на жилое помещение и принимает на себя обязательства погасить часть имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела имеется чек-ордер, подтверждающий оплату в размере 31000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец ФИО1 как собственник 5/12 доли жилого помещения, в настоящее время желает самостоятельно, без вмешательства иных собственников, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время оплата ЖКХ начисляется в целом за жилое помещение общей площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за одного человека – ФИО7. Лицевой счет 4730 811595 09 (61770040130). 

В соответствии ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование коммунальными услугами определяется по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом не установлено каких - либо препятствий или технических трудностей для выдачи ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим и долям от общего размера оплаты: ФИО1- 5/12 доли, ФИО6- 1/12 долю, ФИО7 -5/12 доли, ФИО4-1/12 долю. Обязать ООО «Квартал» заключить отдельные договора (соглашения) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу; 

<

адрес>, кВ.4 каждому собственнику.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим и долям от общего размера оплаты: ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) 5/12 доли, ФИО6 (паспорт 6813 №) 1/12 долю, ФИО7 паспорт 6812 №) 5/12 доли, ФИО4 (свидетельство о рождении серия II-ДН №)1/12 долю.

Обязать ООО «Квартал» заключить отдельные договора (соглашения) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу; 

<

адрес>, кВ.4 каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Чепракова

Мотивированное решение составлено: «17» июля 2023 года.

Судья: О.В.Чепракова