ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Муругова А.С., 

при участии: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

представителей ответчика: ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Икар-2», об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка. Просит: устранить кадастровую ошибку по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возложив на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> га, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по точкам: 

<

данные изъяты> в соответствии с кадастровым планом территории.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что при проведении кадастровых работ установлено, что границы земельного участка № № площадью 

<

данные изъяты> га, принадлежащего истцу накладываются на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежащий ФИО6. Данное обстоятельство явилось основанием для отказа истцу в утверждении схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика просили принять решение по делу.

Представитель третьего лица указала на то, что необходимо разрешить вопрос с границами земельных участков.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом ТСН «СТ «Икар-2» с ДД.ММ.ГГГГ года и ей предоставлен в пользование земельный участок № №, площадью 

<

данные изъяты> в границах землепользования товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ года Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку граница проектируемого участка накладывается ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м на земельный участок раннее учтенный в ЕГРН под кадастровым номером №

Также Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя разъяснено истцу, что контур проектируемого земельного участка соответствует его фактическим границам, в тоже время имеются признаки допущения технической ошибки при определении смежного земельного участка учтенного в ЕГРН под кадастровым номером № (предположительное смещение границ участка относительно его фактического землепользования ориентировочно на 4 м.).

Земельный участок № № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6

Фактические границы земельных участков №, расположенных в ТСН «СТ «Икар-2», соответствуют плану застройки земельных участков товарищества.

Таким образом органом регистрации прав допущена техническая ошибка в отношении участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 2 указанной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных обстоятельств по делу усматривается, что истцом не доказаны доводы искового заявления, и они не основаны на нормах действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, кроме того, истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Так, ответчиком по настоящему делу указана ФИО6, в то время когда требования о понуждении устранить реестровую ошибку предъявлены к третьему лицу – Управлению государственной регистрации права и кадастра горда Севастополя. В ходе предварительного судебного заседания и судебного заседания, истец не желала уточнить требования, изменить состав лиц, участвующих в деле, настаивала на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, фактические границы земельных участков № №, расположенных в ТСН «СТ «Икар-2» определены, соответствуют плану застройки товарищества, спор о границах между смежными пользователями отсутствует. Собственник земельного участка № № в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращался.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления в части.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко