№

УИД 46RS0№-73 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года 

<

адрес> 

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Солдатского сельсовета 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, КПП 462501001, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Солдатского сельсовета 

<

адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что в данное жильё она была вселена с разрешения ФИО2, которая находилась в преклонном возрасте и своему здоровью не могла осуществлять за собой уход. ФИО2 серьезно заболела и ее подруга ФИО6, которая приходится ей бабушкой, стала жить вместе с ней. Поскольку ФИО6 приходится ей родственницей, она приезжала к ним, приносила продукты и оказывала помощь. Когда в марте 2002 года ФИО6 тоже заболела, она стала проживать с ними, так как они обе нуждались в уходе и присмотре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, вместе с ФИО6 на протяжении пяти лет они продолжали проживать в спорном доме, после чего последняя переехала жить в другое место, а она осталась в доме ФИО2 Истец указывает, что она более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несёт бремя его содержания, в частности производятся текущие ремонты, оплачиваются коммунальные услуги, на основании чего, просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрация Солдатского сельсовета 

<

адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, при этом указав, что возражений по существу иска не имеет, 

<

адрес> д. Нижние Халчи Солдатского сельсовета 

<

адрес> на балансе администрации не состоит.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площади 18,3 кв.м., расположенного в д. Нижние Халчи Солдатского сельсовета 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, последняя приобрела в собственность 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи. Договор зарегистрирован в Фатежском БТИ по №, о чем в реестровую книгу внесена соответствующая запись. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

После его смерти открылось наследство в виде спорного объекта недвижимости.

Из содержания справок №№ и 1376, выданных ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Солдатского сельсовета 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи, 

<

адрес>, совместно с ФИО3 и ФИО6

Нотариусом Фатежского нотариального округа 

<

адрес> представлены сведения о том, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Таким образом, с марта 2002 года ФИО3 открыто пользуется жилым домом как своим собственным, следит за его сохранностью, делает необходимый текущий ремонт, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается документами, приложенными к иску. 

Как следует из справки главы Солдатского сельсовета 

<

адрес>, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества.

Суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, являлся собственностью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, собственника, либо балансодержателя спорного домовладения установлено не было.

Исходя из копии технического паспорта на вышеуказанный 

<

адрес>, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Федеральным бюро технической инвентаризации, вышеуказанный спорный дом имеет фактическую общую площадь 32,2 кв.м. (жилую площадь 18.3 кв.м.).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенном в д. Нижние Халчи Солдатского сельсовета 

<

адрес>, более пятнадцати лет, следовательно, приобрела право собственности на это имущество, и с учетом отсутствия возражений по вопросу удовлетворения иска со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме по основаниям ч.1 ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Солдатского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3806 №, выданный Фатежским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 

<

***>, право собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым номером 46:25:160401:155, площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.Н. Пустовалова