РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием процессуального истца старшего помощника прокурора г.Щекино - Свирина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1333/2018 по иску прокурора г.Щекино Тульской области в интересах муниципального образования Щекинский район к кадастровому инженеру ФИО1, ФИО2, ООО «Кадастровый центр» о признании межевания и проведения кадастровых работ недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, 

установил:

прокурор г.Щекино Тульской области в интересах МО Щекинский район Тульской области обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО1, ФИО2, ООО «Кадастровый центр» о признании межевания и проведения кадастровых работ недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой города проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Щекинского района требований земельного законодательства и законодательства о государственном кадастре недвижимости при утверждении схем расположения земельных участков, а также при расположении земельных участков в границах населенных пунктов. В результате проверки установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 1528 кв.м. 

Данный участок был образован путем деления земельного участка с кадастровым № площадью 8500 кв.м., который ранее принадлежал ФИО3 В свидетельстве указано, что ФИО4, проживающему в 

<

адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Костомаровской администрации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> площадью 0,85 га, в том числе сельхозугодий, пашни 0,85 га. Предоставленный ФИО3 земельный участок, со статусом ранее учтенный, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового № с описанием местоположения: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Квартла участка – 

<

адрес>. 

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № в результате выполнеия кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план, согласно данным которого площадь участка составляет 8500 кв.м, местоположение- 

<

адрес>. Кадастровый инженер уточнила местположение земельного участка, опираясь лишь на показания собственника, что противоречит правоподтверждающим документам на земельный участок и является нарушением действовавшего законодательства.

В результате деления вышеуказанного земельного участка вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого в настоящее время является ФИО2, размещен в другом кадастровом квартале и за границами населенного пункта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Костомаровское Щекинского района, утвержденными решением собрания депутатов муниципального образования Костомаровское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ1-У «Зоне сельскохозяйственных угодий» за пределами границ п.Технический. Кадастровые работы производились кадастровым инженером ФИО1 Ссылаясь на то, что существенное изменение местоположения границ земельного участка и перенос его из одного кадастрового квартала в другой квартал свидетельствует о самовольном захвате и переносе границ, фактически земельный участок расположен на межселенных землях в кадастровом квартале №, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка по образованию земельного участка К№, исключить из государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ (поворотных точек) земельного участка с указанным кадастровым номером.

В судебном заседании процессуальный истец – старший помощник прокурора г.Щекино – Свирин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте слушания дела, исковое заявление и приложенные к нему документы, а также извещения о времени и месте слушания дела неоднократно направлялись данному ответчику по месту его проживания, по месту его регистрации по адресу 

<

адрес> (т.1 л.д.184), извещения ответчиком получены не были. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, указав место своего проживания 

<

адрес>, обратился в Щекинский районный суд с заявлением об отмене ранее вынесенного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ После отмены заочного решения, ответчик ФИО2 ни одно из трех направленных ему судебных уведомлений о времени и месте слушания дела не получил. Суд учитывает, что действуя разумно, добросовестно и с учетом принципа диспозитивности и принципа не допущения злоупотребления процессуальными правами, ответчик, знавший о нахождении в суде на рассмотрении данного гражданского дела, должен был своевременно получать корреспонденцию. На основании изложенного, учитывая положения ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте слушания дела. 

Ответчик кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание не явился, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестре» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя процессуального истца, заслушав специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:22:050301:364 общей площадью 1528 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло к ФИО2

ФИО3 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Костомаровской сельской администрации Щекинского района Тульской области, и решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате решения собственника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 8500 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на данный земельный участок явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Костомаровской сельской администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ №. 

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано ФИО3, проживающему в 

<

адрес>, на основании решения Костомаровской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,85 га сельхозугодий, в том числе пашни, для ведения личного подсобного хозяйства в пос.Технический.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Костомаровской администрации Ю.Р.Я. «О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации «О перерегистрации землепользований и юридическом закреплении земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства» постановлено закрепить в собственность бесплатно земельные участки за гражданами для использования в личном подсобном хозяйстве согласно списку и выделить в собственность бесплатно земельные участки гражданам для использования в личном подсобном хозяйстве согласно списку. В приложенном к постановлению списку значится ФИО3, проживающий в 

<

адрес>, свидетельство №, площадь участка 0,85 га, в 

<

адрес>. 

Предоставленный ФИО3 земельный участок, со статусом ранее учтенный, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № с описанием местоположения: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №24 в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план, согласно данным которого площадь земельного участка составляет 8500 кв.м, местоположением участка является: 

<

адрес>. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ уточнялось местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Было выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен в кадастровых кварталах № и №. Не имеет смежных земельных участков, по границам н1-н1 граничит с землями государственной муниципальной собственности. Местоположение границ земельного участка (н1-н1) определялось путем натурального измерения на местности по его фактическому использованию. Местоположение границ земельного участка указано представителем собственника Е.А.В. (по доверенности). На уточняемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Местоположение уточняемого земельного участка было согласовано главой администрации МО Огаревское Щекинского района Д.А.В. 

Решением о разделе земельного участка ФИО3 в целях прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделил земельный участок на 7 земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 1610 кв.м, с кадастровым номером № площадью 1007 кв.м, с кадастровым номером № площадью 1007 кв.м, с кадастровым номером № площадью 943 кв.м, с кадастровым номером № площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1528 кв.м, с кадастровым номером № площадью 1137 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ в АИС ГКН осуществлен учет изменений земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с образованием земельного участка площадью 1528 кв.м с описанием местоположения: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с присвоением кадастрового номера №. С данным земельным участком внесены сведения об земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; №. 

В соответствии с Законом Тульской области № 2088-ЗТО от 01.04.2014 г. «О преобразовании муниципальных образований на территории Щекинского района Тульской области и о внесении изменений в Закон Тульской области «О переименовании муниципального образования «г. Щекино и Щекинский район» Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Щекинского района Тульской области» преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Щекинского района Тульской области, муниципальное образование Костомаровское Щекинского района и муниципальное образование рабочий поселок Огаревка Щекинского района преобразованы путем объединения их в муниципальное образование Огаревское Щекинского района.

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена начальник управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО Щекинский район А.Е.Е., которая пояснила, что в 1993 году ФИО3 зарегистрировал данный земельный участок как ранее учтенный в кадастровом квартале населенного пункта Садовый, также указал вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно межевому плану земельный участок с К№ разделен на земельные участки с К№; №; №; №; №; №; №. Разделенные земельные участки расположены в другом квартале. Одновременно с изменением кадастрового квартала вновь образованные земельные участки расположены за границей населенного пункта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Костомаровское Щекинского района Тульской области, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования Костомаровское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок с К№ расположен в территориальной зоне СХ1-У «Зоне сельскохозяйственных угодий», в водоохраной зоне р.Упа, за пределами границ пос.Технический. Таким образом, путем составления межевого плана по разделу земельного участка с К№ изменено местоположение его границ, участок перенес за границы населенного пункта и фактически расположен на землях сельхозназначения, что не соответствует правоустанавливающим документам и является нарушением требований действующего на момент постановки на кадастровый учет пп.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Указала, что существенное изменение местоположения границ земельного участка и перенос его из одного квартала в другие кварталы свидетельствует о самовольном захвате и переносе границ.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент уточнения местоположения границ спорного земельного участка) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 9 статьи 38 названного Федерального закона предусматривал, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам (п.10 вышеназванного закона).

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п.3). 

При этом под пересечением границ понимается: фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многоконтурного земельного участка; расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта). 

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.10 ст.11.9 ЗК РФ). 

В соответствии со ст.30 Правил землепользования и застройки муниципального образования Костомаровское Щекинского района, утвержденных решением № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя собрания депутатов муниципального образования Костомаровское Щекинского района С.А.А., на карте градостроительного зонирования территории МО Костомаровское выделены территориальные зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования проведены по красным линиям, границам земельных участков, границам населенных пунктов и границам поселения, границам санитарно-защитных и водоохранных зон, естественным границам природных объектов и т.п.

При нанесении координат многоконтурного земельного участка с К№, в результате раздела которого образован спорный земельный участок с К№, на публичную кадастровую карту выявлено, что земельный участок с К№ пересекает границу населенного пункта пос.Технический. 

Таким образом, спорный земельный участок с К№ расположен не в пос.Технический, на категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с какими характеристиками поставлен на кадастровый учет, а на межселенной территории, не связанной непосредственно с каким-либо населенным пунктом.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Согласно п.3 ст.4 названного Закона полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена начальник межмуниципального отдела по Щекинскому и Тепло-Огаревскому району Управления Росреестра по Тульской области Ф.М.С., которая пояснила, что поскольку земельный участок с соответствующей характеристикой, категорией земель, видом разрешенного использования поставлен на кадастровый учет, внести изменения в сведения об участке в настоящее время невозможно, даже в случае принятия Правительством Тульской области решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.32 Правил землепользования и застройки муниципального образования Костомаровское Щекинского района, на карте зон с особыми условиями использования территорий – карте зон ограничений по экологическими и санитарно-эпидемиологическим условиям отображаются установленные в соответствии с федеральными законами зоны, к которым приписаны ограничения на использование земельных участков и иных объектов недвижимости в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения.

При нанесении земельного участка с К№ на карту зон с особыми условиями использования территорий МО Костомаровское Щекинского района, выявлено, что земельный участок расположен в водоохраной зоне р.Упа. 

Согласно п.1 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира

Факт расположения земельного участка с К№ в водоохранной зоне р.Упа не отражен в межевом плане, отсутствуют какие-либо ограничения и обременения и в сведениях кадастрового учета данного земельного участка.

Поскольку вид разрешенного использования спорного земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, предполагает и жилищное строительство и сельскохозяйственное производство, то есть по своему назначению не исключает возможности осуществления указанных в ст.65 Водного кодекса РФ запрещенных действий, что может повлечь нарушение установленных ограничений по использованию земельного участка, находящегося в водоохраной зоне.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок общей площадью 0,85 га для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО3 в соответствии с Законом «О земельной реформе» от 23.11.1990 года № 374-1.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из письменных возражений ответчика кадастрового инженера ФИО1 следует, что местоположение границ земельного участка определялось путем натурального измерения на местности по его фактическому использованию, при этом границы проектируемого земельного участка определялись ею со слов представителя собственника земельного участка ФИО3 – Е.А.В., поскольку никаких межевых знаков на участке не имелось.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ (действовавших до 01.01.2017 года) устанавливалось, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из указанных нормативных актов, действовавших на момент уточнения местоположения границ спорного земельного участка и действующих на момент вынесения настоящего решения, следует, что при установлении местоположения границ земельного участка кадастровый инженер должен, прежде всего, руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии указанных документов - картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в том числе подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; принятие решений о развитии застроенных территорий.

К документам территориального планирования согласно ст. 18 ГрК РФ относятся, в том числе генеральный план поселения, в состав которого входят карты планируемого размещения объектов, границ населенного пункта и функциональных зон поселения.

Зонирование территории предусмотрено правилами землепользования и застройки (п. 8 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно карте зонирования территории п. Технический, образованный в результате раздела земельного участка с К№, земельный участок с К№ находится за пределами пос. Технический на межселенных землях, не в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа), что не соответствует виду его разрешенного использования.

Никаких объективных данных, позволяющих прийти к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № предоставленный ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Костомаровской администрации, расположенный в соответствии с данными правоудостоверяющего документа в пос.Технический Щекинского района, имел фактическое местоположение за пределами поселка, в связи с чем, и было уточнено его местоположение, - в материалах межевого плана не имеется.

Из копии плана по передаче земель в ведение Костомаровского сельского совета Щекинского района Тульской области 1992 г. следует, что земли, на которых в соответствии с данными межевого плана и данными кадастрового учета расположен земельный участок с кадастровым №, по состоянию на 1992 г., не находились в ведении Костомаровского сельского Совета, в связи с чем, предоставленный ФИО3 земельный участок не мог располагаться в указанном месте.

Согласование местоположения участка с главой муниципального образования Огаревское при составлении межевого плана не свидетельствует о правильности установления границы участков.

Данному должностному лицу законом не было предоставлено право на изменение категории земель, что фактически произошло при установлении местоположения земельного участка, отнесенного к категории земель населенных пунктов, на землях сельхозугодий.

При таких обстоятельствах, признать законными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с К№ нельзя, поскольку они осуществлены с нарушением действующего законодательства, в связи с чем описание местоположения границ (поворотных точек) данного земельного участка подлежит исключению из государственного кадастра (реестра) недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г.Щекино Тульской области в интересах муниципального образования Щекинский район Тульской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№.

Исключить из государственного кадастра (реестра) недвижимости описание местоположения границ (поворотных точек) земельного участка с К№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-подпись