Дело 2-587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице в лице Ростовского регионального филиала акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) в лице Ростовского регионального филиала и ФИО1 (далее - ФИО3, Заемщик 1.), ФИО2 (далее - ФИО2- заемщик 2) был заключен кредитный договор № (далее - Договор).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить Заемщикам кредит в размере № под 14,5% годовых на следующие цели: приобретение жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью № по договору купли-продажи, предусматривающую аккредитивную форму расчетов между его сторонами (п. 2.1 Договора), соответствующую требованиям Договора, и возвратить кредит 20.10.2037 года (п.1.5. Договора).

Согласно п.5.2 Договора Обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Договору является в совокупности:

Ипотека в силу закона (п.1 ст. 77/п.1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 Договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на такой жилой дом;

Поручительство в соответствии с Договором № поручительства от 26.10.2012г. (ФИО4);

Поручительство в соответствии с Договором № от 26.10.2012г. (ФИО5).

В связи с возбуждением процедуры банкротства - реализация имущества гражданина в отношении поручителей - ФИО4 и ФИО5 согласно Решениям Арбитражного суда 

<

адрес> по делам: № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Россельхозбанк» не предъявляет свои требования к данным лицам в рамках настоящего искового заявления.

В соответствии с письменным распоряжением Заемщиков денежные средства по Договору были перечислены на их расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. Договора Заемщики обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях настоящего договора.

Заемщики не исполнили свои обязательства по Договору.

Согласно п. 4.7. Договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата Кредита, а также уплате процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся Кредит.

Согласно п. 1.1 Договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением Договора, и открытие текущего(-их) счета(-ов) для перечисления Кредитором Кредита будут осуществляться на имя гражданки - ФИО7 (Заемщик 1). Вся корреспонденция, направленная (переданная) Заемщику 1 и полученная им, либо направленная (переданная) и полученная одним из заемщиков, считается направленной (переданной) всеми Заемщиками.

В связи с невыполнением Заемщиками своих обязанностей в срок возвращать кредит и проценты 17.05.2018г. ФИО1 и ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате задолженности и уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога. Факт отправления указанных требований подтверждается реестрами почтовых отправлений от 17.05.2017г.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности на 18.06.2018 г. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

На 18.06.2018г. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в общем размере № №

№ рублей - ссудная задолженность;

№ рублей - просроченные проценты;

№ рублей - пени за просроченные проценты.

В соответствии со ст. 6 Договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование Кредитом, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об оплате неустойки (пеню) в размере, указанном в требовании об оплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: - № рублей - пени за просроченные проценты.

Как указывалось выше, в соответствии с п. 5.2. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона (п.1 ст. 77 / п. ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, (квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей стоимостью № копеек по договору купли-продажи, предусматривающую аккредитивную форму расчетов между его сторонами, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на такой жилой дом.

Наличие данного недвижимого имущества подтверждается актом проверки залогового имущества от 29.05.2018г. и выпиской из ЕГРН от 02.07.2018г.

В соответствии с п. 5.5 Договора и отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость приобретаемого частично за счет средств кредита жилого помещения составляет №

Залогодатель предупрежден, что в случае неисполнения требований, Банк будет вынужден обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предметы залога на сумму задолженности по основному долгу (кредиту), процентам за пользование кредитом, неустойки (пени), а также судебных расходов по взысканию, которые Банк понесет в ходе взыскания задолженности.

Истец просит суд: 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на №. в размере №

№ рублей - ссудная задолженность;

№ рублей - просроченные проценты;

№ рублей - пени за просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей стоимостью №

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Ростовского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" сумму государственной пошлины - № копейки, уплаченную Истцом при подаче искового заявления;

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Ростовского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" сумму государственной пошлины - №, уплаченную Истцом при подаче искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя истца, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебные заседания, в т.ч., назначенное на 19.09.2018 г. не явились 3 раза. О месте и времени судебных заседаний извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и согласно адресной справке. Конверты с почтовыми извещениями возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений разряда "Судебное" регламентирована Приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343) вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Временным порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22. При отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Как видно из материалов дела, судом ответчикам по почте, направлялось исковое заявление, приложенные к нему материалы, а также судебные повестки с извещением о времени и месте судебных заседаний по настоящему делу. Корреспонденция адресатом получена не была, конверты возвращались в суд за истечением срока хранения. Слушания дела по причине неявки ответчиков неоднократно откладывалось.

При таких обстоятельствах суд считает, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Суд учитывает, что осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку ответчики корреспонденцией, приходящей по месту их регистрации, не интересовались, в связи с чем судебных извещений не получали, разрешая вопрос о рассмотрении дела, основываясь на нормах ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Частью первой статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ: 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ: 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 811 ГК РФ: 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Часть 1 статьи 34 ФЗ «О банках и банковской деятельности», обязывает кредитную организацию предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания допускается, если нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, при условии, если: сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей (более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при незначительности просрочки).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона "О залоге" залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено предоставленными в распоряжение суда доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) в лице Ростовского регионального филиала и ФИО1 (далее - ФИО3, Заемщик 1.), ФИО2 (далее - ФИО2- заемщик 2) был заключен кредитный договор № (далее - Договор).

В соответствии с условиями данного договора АО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить Заемщикам кредит в размере № копеек под 14,5% годовых на следующие цели: приобретение жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью № по договору купли-продажи, предусматривающую аккредитивную форму расчетов между его сторонами (п. 2.1 Договора), соответствующую требованиям Договора, и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. Договора).

Согласно п.5.2 Договора Обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Договору является в совокупности:

Ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 Договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на такой жилой дом;

Поручительство в соответствии с Договором № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО4);

Поручительство в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО5).

В связи с возбуждением процедуры банкротства - реализация имущества гражданина в отношении поручителей - ФИО4 и ФИО5 согласно Решениям Арбитражного суда 

<

адрес> по делам: № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Россельхозбанк» не предъявляет свои требования к данным лицам в рамках настоящего искового заявления.

Установлено, что в соответствии с письменным распоряжением Заемщиков денежные средства по Договору были перечислены на их расчетный счет в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк». Факт исполнения АО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. Договора Заемщики обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях настоящего договора.

По утверждению истца, не опровергнутого ответчиками, Заемщики не исполнили свои обязательства по Договору.

Согласно п. 4.7. Договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщиков досрочного возврата Кредита, а также уплате процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся Кредит.

В силу п. 1.1 Договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением Договора, и открытие текущего(-их) счета(-ов) для перечисления Кредитором Кредита будут осуществляться на имя гражданки - ФИО6 (Заемщик 1). Вся корреспонденция, направленная (переданная) Заемщику 1 и полученная им, либо направленная (переданная) и полученная одним из заемщиков, считается направленной (переданной) всеми Заемщиками.

В связи с невыполнением Заемщиками своих обязанностей в срок возвращать кредит и проценты 17.05.2018г. ФИО1 и ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате задолженности и уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога. Факт отправления указанных требований подтверждается реестрами почтовых отправлений от 17.05.2017г.

Из материалов дела следует, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены ответчиками и до настоящего времени, что подтверждается расчетом суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету задолженности, представленному суду, на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в общем размере 1 №, из которых:

№ рублей - ссудная задолженность;

№ рублей - просроченные проценты;

№ рублей - пени за просроченные проценты.

В соответствии со ст. 6 Договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование Кредитом, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об оплате неустойки (пеню) в размере, указанном в требовании об оплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с изложенным Кредитором были начислены следующие штрафные санкции: - № рублей - пени за просроченные проценты.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона (п.1 ст. 77 / п. ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, (квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей стоимостью № копеек по договору купли-продажи, предусматривающую аккредитивную форму расчетов между его сторонами, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на такой жилой дом.

Наличие данного недвижимого имущества подтверждается актом проверки залогового имущества от 29.05.2018г. и выпиской из ЕГРН от 02.07.2018г.

В соответствии с п. 5.5 Договора и отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость приобретаемого частично за счет средств кредита жилого помещения составляет №

Арифметический расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, судом проверен, и он находит его правильным. Данный расчет ответчиками не оспорен. Свой расчет не представлен. 

Ответчиками не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать, в частности не представлены доказательства того, что ответчиками исполнены обязательства по договору, либо имеются основания освобождающие ответчика от исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что при подаче настоящего заявления истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Учитывая, что взыскание судебных расходов на оплату государственной пошлины не предусматривает солидарную ответственность ответчиков, расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков по № рублей с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице в лице Ростовского регионального филиала акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от №. по состоянию на №. в размере 1 № из которых:

№ рублей - ссудная задолженность;

№ рублей - просроченные проценты;

№ рублей - пени за просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей стоимостью 2 №

Установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Ростовского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, в равных долях, по № рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья: подпись Любимов А.В.

Копия верна: 

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.