Дело № 2-1296/2020 УИД 12RS0001-01-2020-002249-47 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск 06 ноября 2020 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного (индивидуального) теплоснабжения и горячего водоснабжения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером № площадью 77,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира была зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3.

В 2011 году по инициативе прежних собственников ФИО2 и ФИО3 в квартире было произведено переустройство, а именно, квартира была отключена от системы централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома и была оборудована системой автономного (индивидуального) отопления и горячего водоснабжения от двухконтурного газового котла.

Указанные работы были произведены на основании проекта, изготовленного ООО «Газэнергосистемы» в 2010 году.

Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование системы автономного (индивидуального) отопления и горячего водоснабжения были выданы ООО «Марийскгаз».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «Город Волжск» прежним собственникам квартиры ФИО2 и ФИО3 было выдано решение о согласовании переустройства квартиры, а именно: на оборудование квартиры системой автономного (индивидуального) отопления и горячего водоснабжения.

Пусконаладочные работы указанного оборудования (газового котла и газового счетчика) были проведены специалистами базы «Волжскгаз», о чем был составлен акт приема-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью освобождения прежних собственников квартиры ФИО2 и ФИО3 от внесения платы за централизованное отопление и горячее водоснабжение филиалом ООО «Марикоммунэнерго» Волжские тепловые сети был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с февраля 2011 года и по настоящее время централизованное отопление и горячее водоснабжение в квартире отсутствует, отопление квартиры и горячее водоснабжение осуществляются с использованием автономной (индивидуальной) системы от двухконтурного газового котла. 

Письмом администрации городского округа «Город Волжск» № № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приемке выполненных работ по переустройству квартиры и выдаче акта приемочной комиссии по причине истечения срока действия технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование системы автономного (индивидуального) отопления, выданных ООО «Марийскгаз», а также по причине истечения срока производства работ по переустройству квартиры (ДД.ММ.ГГГГ), указанного в решении о согласовании переустройства квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией городского округа «Город Волжск». 

ФИО1 просит суд сохранить квартиру с кадастровым номером №, площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного (индивидуального) теплоснабжения и горячего водоснабжения с применением двухконтурного газового котла.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» ФИО5 исковые требования не признала, суду пояснила, что в случае если истцом будет подтверждено, что переустройством жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания администрация ГО «Город Волжск» в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица представитель ООО «МТсК», представитель ООО «Волжская управляющая компания», представитель ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», представитель Марийского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 2011 году в квартире истца выполнены работы по монтажу автономного отопления с принудительной циркуляцией на основании решения администрации городского округа «Город Волжск» о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические условия на проектирование газоснабжения для квартирного отопления по адресу: 

<

адрес> были выданы ООО «Марийскгаз». 

Вместе с тем, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ не оформлен надлежащим образом.

Истцом представлено заключение эксперта по обследованию газоснабжения ее квартиры.

Так, согласно заключению эксперта по обследованию объекта: «Газоснабжение 

<

адрес> жилом многоквартирном 

<

адрес>», составленного специалистом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» ФИО6, при выполненном переустройстве в помещении (квартире) № произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления. В результате выполненного переустройства, отопление в помещении (квартире) № выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «BAXIECOFOUR 24 F» с закрытой камерой сгорания, установленного в квартире, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого 

<

адрес> целом. Нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением № Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Сохранение принадлежащей ФИО1 квартиры в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартиры многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного (индивидуального) теплоснабжения и горячего водоснабжения - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного (индивидуального) теплоснабжения и горячего водоснабжения с применением двухконтурного газового котла.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 13 ноября 2020 года.