№ 2-1268/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2019 года г. Ижевск

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2019 года

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Колчиной К.А.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А., 

при участии истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчика данным помещением.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является её волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО1., допрошенная в судебном заседании суду показала, что она проживает в спорной квартире с мужем и ребёнком, ФИО7 никогда не видела, знает, что ответчик проживает в ..., договор купли-продажи никто не оспаривал, правопритязаний на спорную квартиру не было. 

Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании суду показала, что она является старшей по дому ..., в квартире истицы проживает молодая пара, ФИО7 она не знает, в спорной квартире её не видела.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

-Дата- между ФИО3., действующим на основании доверенности от -Дата-., удостоверенной ФИО4., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 за ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта: № 

Таким образом, истец является собственником вышеуказанной квартиры, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки ООО УК «ЖРП № 8» от -Дата- по настоящее время ответчик значатся зарегистрированной по адресу ...

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек-ордер от -Дата-).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по квартире по адресу: ... 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Фролычева