Дело № 2-5638/2024 30 октября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При помощнике ФИО1

По адресу: 

<

...>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец, собственниками квартиры № в доме по вышеуказанному адресу являются ФИО2 и ФИО4 (после перемены фамилии – ФИО3). Как указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» оказало услуги в полном объеме. Как указывает истец, у ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 328746 руб.30 коп.. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164373 рубля 15 копеек и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94618 рублей 62 копеек с каждого ответчика в пользу истца. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представил. Учитывая, что истец не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 – в судебное заседание не явились. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу ответчиков. По сообщению почтовой организации ФИО2 и ФИО3 не являются за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков (ст. 165.1 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Каждому из ответчиков принадлежит ? доля указанной квартиры. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу. Общая сумма начислений за указанный период составила 328746 рублей 30 копеек (после вычета разовых начислений и фактических оплат). Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиками не погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 328746 рублей 30 копеек по настоящее время, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис № Центрального района» в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164373 рублей 15 копеек (328746,30:2=164373,15) с каждого ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189237 рублей 24 копеек. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Учитывая, что собственниками квартиры допущена просрочка платежей, то истец вправе требовать уплаты пени за просрочку платежей. Представленный истцом расчет суммы пеней выполнен верно, а именно: с учетом суммы задолженности, количества дней просрочки, с применением процентной ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94618 рублей 62 копеек (189237,24:2=94618,62) с каждого ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с каждого ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 5789 рублей 92 копеек ((164373,15+94618,62)*1%:100%+5200=5789,92).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164373 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94618 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164373 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94618 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в сумме 5789рублей 92 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в сумме 5789рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья