Дело № 2-2190/2025

УИД 42RS0011-01-2025-002466-39

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «26» ноября 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Рыбалтовской О.С.,

при секретаре Щелчковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор 

<

номер> аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> по условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 14 кв. м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в размере 9700 рублей ежемесячно.

Однако, свои обязательства по договору ФИО2 исполняет не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность перед ИП ФИО1 которая по состоянию на 

<

дата>, составляет 38800 рублей.

В п.5.1 договора аренды стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается взыскание с него неустойки в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на 

<

дата> размер неустойки составляет 29488 рублей, из расчета (48,5 руб. х 608дн.).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и неустойки, однако претензия осталась без ответа. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по договору аренды 

<

номер> от 

<

дата>: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38800 (тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29488 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Истец – ИП ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - судебными повестками под расписки (л.д.64, 65), представили письменные ходатайства о проведении судебного заседания в свое отсутствие (л.д.24, 53).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством направления СМС-сообщения, согласно отчету об отправлении, СМС-сообщение о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 26.11.2025 в 15:00 часов, доставлено ФИО2 10.11.2025 (л.д.66).

По имеющимся сведениям МВД России: ФИО2, 

<

данные изъяты>, с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.28-адресная справка).

Согласно положениям ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из совокупности приведенных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также направлял в адрес ФИО2 извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> заказным письмом с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д.29, 34, 48, 54).

Как указано в абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отказавшись от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, ФИО2 в судебное заседание не явился, тем самым, распорядился своими процессуальными правами.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и по получению судебных извещений. 

При этом, ответчик ФИО2 об уважительных причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор 

<

номер> аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно передаточному акту 

<

номер> от 

<

дата> (Приложение 

<

номер> к договору аренды от 

<

дата> 

<

номер>, являющемуся его неотъемлемой частью), индивидуальный предприниматель ФИО1 передал, а ФИО2, принял в аренду объект нежилого помещения с наименованием объекта - часть нежилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, площадью объекта 14 кв.м (каб. 

<

номер>), в удовлетворительном состоянии, пригодном к эксплуатации (л.д.14).

В соответствии с п.3.1 договора, ежемесячный размер арендной платы по настоящему договору составляет 9700 (девять тысяч семьсот) рублей без НДС.

Арендная плата за объект, а также штрафы и пени за нарушение арендатором условий настоящего договора, вносятся арендатором на расчетный счет арендодателя.

Исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы является поступление соответствующей суммы на счет арендодателя.

Платежи по арендной плате производятся ежемесячно не позднее пятого числа месяца следующего за месяцем, в котором арендатор, владел объектом.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату за весь срок фактического пользования объектом (с момента передачи объекта арендатору до момента возврата объекта арендодателю в порядке, установленном п.2.2.12 настоящего договора), в том числе за все время просрочки возврата объекта арендодателю.

Не использование арендатором объекта не может служить основанием для неисполнения обязанности арендатора по внесению арендной платы.

Арендатор имеет право внести арендную плату вперед на любой срок в пределах действия настоящего договора. 

В случае расторжения договора внесенная заранее арендная плата возвращается арендатору, за исключением сумм, выплаченных за время пользования объектом. В случае изменения размеров арендной платы, внесенная заранее арендная плата засчитывается в счет уплаты арендной платы в измененном размере.

Согласно п.3.2 договора, размер арендной платы, установленный настоящим договором, может изменяться в течение срока действия настоящего договора, но не чаще одного раза в год, по соглашению сторон путем составления одного документа, подписанного сторонами, либо путем направления арендодателем письменного извещения арендатору об изменении арендной платы в одностороннем порядке, без оформления этого изменения дополнительным соглашением.

Размер арендной платы, установленный в извещении арендодателя об изменении арендной платы в одностороннем порядке, является обязательным для сторон с момента получения извещения арендатором (но не позднее 30 дней с момента направления извещения арендодателем заказным письмом по месту нахождения арендатора, указанному в настоящем договоре).

Как следует из доводов искового заявления, ответчиком не производилась уплата арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Также, на момент рассмотрения настоящего спора, суду не представлено доказательств расторжения сторонами договора, возврата арендатором нежилого помещения в соответствии с условиями договора.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 38800 рублей (9700 руб. х 4 мес.). Пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 29488 рублей (48,50 руб. х 608 дн.), а всего 68288 рублей (л.д.52).

Поскольку, как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, ответчиком не производилась своевременно уплата арендной платы по договору аренды от 

<

дата>, суд считает, что истцом обоснованно произведено начисление пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Оснований сомневаться относительно представленного истцом расчета суммы задолженности, заявленной ко взысканию, у суда не имеется, поскольку данный расчет соответствует материалам дела, отвечает признакам достоверности и допустимости. Кроме того, контррасчета стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате арендной платы и пени за спорное нежилое помещение за период с 

<

дата> по 

<

дата> по договору 

<

номер> аренды нежилого помещения составляет 68288 рублей (38800 руб. + 29488 руб.).

Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за нежилое помещение, предоставленное ему на основании договора 

<

номер> аренды нежилого помещения от 

<

дата> исполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общей сумме 68288 рублей. 

Таким образом, исходя из приведенных норм закона, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с правилами, установленными ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Соответственно, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые подтверждены документально (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты>) задолженность по договору аренды 

<

номер> от 

<

дата> в размере 68288 (шестьдесят восемь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38800 (тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29488 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Копию заочного решения направить участникам процесса с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено «10» декабря 2025 года.

Судья: подпись О.С. Рыбалтовская

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2190/2025 УИД 42RS0011-01-2025-002466-39 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.