Дело № 2-93/2026

УИД 93RS0003-01-2025-008952-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Пащенко А.Д., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, администрация городского округа Донецк, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, –

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что спорная квартира является муниципальной собственность, стороны зарегистрированы в ней. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики в мае 2017 года, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в квартире отсутствуют, фактически по адресу регистрации не проживает, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой в силу закона.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 22).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суду направил заявление о согласии с исковыми требованиями (л.д. 27).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду подано заявление о рассмотрении дела, исковые требования поддерживает (л.д. 48).

Представитель третьего лица администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 50).

На основании ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> относится к муниципальной собственности, стороны вселились в спорную квартиру на основании ордера (л.д. 9). Основным квартиросъемщиком является ФИО1 на основании решения Куйбышевского РИК 68 от ДД.ММ.ГГГГ, кроме неё в квартире зарегистрированы, в частности, ФИО2 – брат с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – мама с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному директором МУП АГД «Управляющая компания 

<

адрес>», ФИО2 фактически не проживает по адресу регистрации с мая 2017 года по настоящее время, что подтверждают соседи ФИО7 и ФИО8, личных вещей в квартире нет (л.д. 14).

ФИО2 в МУП АГД «Управляющая компания 

<

адрес>» с заявлениями о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не обращался (л.д. 36), также не обращался в ОП № с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 35).

Доказательств, подтверждающих вынужденный или временный выезд ответчика из жилого помещения, создание им препятствий к проживанию, - не имеется.

Как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает в связи с добровольным выездом в иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, то есть утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требования истицы суд признает законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить,

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ ДНР 

<

адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Пащенко

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026