Дело № 2-1495/2019 

УИД - 61RS0036-01-2019-002100-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года судья Каменского районного суда 

<

адрес> Курилов А.Е., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ТСЖ «Сармат» - ФИО2,

представителя ответчика МУП «Каменсктеплосеть» - ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, - адвоката Шутова А.А.,

третьего лица по делу ФИО5,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ТСЖ «Сармат», МУП «Каменсктеплосеть», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», ООО «Комуналсервис» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «Сармат», МУП «Каменсктеплосеть», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», ООО «Комуналсервис» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней сособственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру являются ответчик ФИО4 и третье лицо по делу ФИО5. ФИО4 не принимает участие по несению расходов на содержание квартиры, по месту регистрации не проживает более 10 лет, ее место жительство не известно.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 и ФИО5 – 

<

данные изъяты> части всех расходов, ответчику ФИО4 – 

<

данные изъяты> части всех расходов, а также обязать ТСЖ «Сармат», МУП «Каменсктеплосеть», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», ООО «Комуналсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО4, которой о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес>, не явилась, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> – Шахтинский, 

<

адрес>. Согласно акту о не проживании ТСЖ «Сармат» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает, личных вещей не обнаружено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО4 был назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Шутов А.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Сармат» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика МУП «Каменсктеплосеть» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила их удовлетворить, так как ее дочь ответчик ФИО4 в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, что препятствует ей оформить субсидию. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителя ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный». 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Комуналсервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителя ООО «Комуналсервис». 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4, а также третье лицо по делу ФИО5 также являются собственниками в размере 

<

данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указывает истец отдельное соглашение между сособственниками квартиры о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, так как ответчик ФИО4 в квартире не проживает и место ее нахождения не известно. 

При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, сособственники квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям в праве собственности. 

Учитывая, что истец ФИО1 и третье лицо по делу ФИО5 желают определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги совместно между собой, и отдельно от ответчика ФИО4, то суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, а именно суд считает необходимым определить размер участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО1 и ФИО5 – 2/3 части всех расходов, ФИО4 – 1/3 части всех расходов. 

При этом, оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований к ответчику ООО «Комуналсервис» не имеется, так как ООО «Комуналсервис» является лишь платежным агентом от имени ТСЖ «Сармат». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ТСЖ «Сармат», МУП «Каменсктеплосеть», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный», ООО «Комуналсервис» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить частично. 

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО1 и ФИО5 – 

<

данные изъяты> части всех расходов, ФИО4 – 

<

данные изъяты> части всех расходов. 

Обязать ТСЖ «Сармат», МУП «Каменсктеплосеть», ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный» оформить отдельные лицевые счета и направлять собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ФИО1 и ФИО5 – в размере 

<

данные изъяты> части всех расходов, ФИО4 – в размере 

<

данные изъяты> части всех расходов. 

В удовлетворении исковых требований к ООО «Комуналсервис», - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: