Дело № 2-926/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2018 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Бондаревой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ООО «Элит-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. Решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворены частично, за ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до достижения ФИО4, ФИО4, 14- летнего возраста. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда, указанное решение оставлено без изменения. ФИО1 и ФИО5 имеют несовершеннолетних детей ФИО11, но в настоящее время не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и источники доходов, в судебном порядке с ФИО5 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. Раздел лицевых счетов не предусмотрен законодательством РФ, соглашение между Ф-выми о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было, поскольку ФИО5 уклоняется от решения данного вопроса. Ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, истец просит определить суд порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес>, между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 и ФИО1 в размере ? доли от суммы платежа, обязать ООО «Элит-Сервис» заключить отдельные соглашения, производить отчисления и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО5 согласно установленному судом порядку оплаты, взыскать с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащего ответчика по делу ФИО5, на надлежащего ответчика ФИО2, поскольку ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, в качестве третьего лица по делу привлечен ФИО2.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО6 действующей на основании доверенности исковые требования уточнены, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес> ФИО5 в качестве нанимателя, в размере ? доли от суммы платежа, обязать ООО «Элит-Сервис» заключить отдельные соглашения, производить отчисления и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2, согласно установленному судом порядку оплаты, взыскать с ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 к ФИО2, ООО «Элит-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в части требований к ответчику ООО «Элит-Сервис» прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элит-Сервис» привлечено по делу в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направив своего представителя ФИО6 действующую на основании доверенности, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направив своего представителя ФИО7 действующего на основании доверенности, который исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на ст. 249 ЖК РФ, согласно которой суд не вправе определять порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, истица к нынешнему собственнику жилого помещения ФИО2 с вопросом о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не обращалась. В настоящее время истица является бывшим членом семьи бывшего собственника, в связи с чем правоотношения, регламентирующие права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на неё не распространяются.

Третье лицо ФИО5 исковые требования не признал, полагал, что права истца не нарушены. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, и установлено решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 Д.В. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения, месте с тем, встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворены частично, за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, до достижения ФИО1, ФИО1, 14- летнего возраста. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, решением суда установлено право проживания в 

<

адрес> ФИО1 и её несовершеннолетних детей. 

ФИО1, и её несовершеннолетние дети: ФИО8, ФИО10, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элит-Сервис».

Управление многоквартирным домом № мкр. Октябрьский 

<

адрес> осуществляет ООО «Элит-Строй».

Право собственности на 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с продажей указанной квартиры ФИО5 ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, что также не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Таким образом, материалами дела установлено, что истец ФИО1 несет солидарную ответственность с ответчиком ФИО2 по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Стороны обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения либо соответствующих начислений.

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире, признать за ней 1/4 доли от общей суммы платежа.

Согласно справке ООО «Элит-Сервис» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «Кварц» от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что на ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что несмотря на то, что являясь собственником указанной квартиры, ФИО2 фактически не проживает в ней, коммунальными услугами не пользуется.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридической помощи, истец оплатила представителю юридические услуги по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей. Учитывая изложенное, а также требования разумности, соотношение наличия спора с объемом защищаемого права, участие представителя, суд находит требования подлежащими удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли от суммы платежа. 

Решение является основанием для заключения ООО «Элит -Сервис» соглашения с ФИО1 об оплате коммунальных услуг, за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно установленному порядку оплаты. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, возврат госпошлины 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: Р.Т. Аксаненко