Дело № 2-3367/2024 20 мая 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-002856-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>А., приходящийся истцу братом.

Ответчик препятствует проживанию истца по адресу спорного жилого помещения, сменил замок от входной двери квартиры.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры.

Стороны по делу, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

В своем отзыве ответчик указал, что согласовал с истцом возможность его проживания в спорной квартире при условии оплаты им жилищно-коммунальных услуг. Однако истец своих обязательств не выполнил, в результате чего образовалась большая задолженность. Кроме того, истец злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних лиц, курит в помещении и ведет асоциальный образ жизни.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 19 апреля 2022 года (л.д. 19).

Право собственности ФИО1 

<

данные изъяты>. на спорную квартиру возникло на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина от 01 сентября 2004 года № 41010.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> с 09 апреля 1979 года зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней (л.д. 23).

Ответчик препятствует проживанию истца по адресу спорного жилого помещения, сменил замок от входной двери квартиры.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО1 

<

данные изъяты> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина от 01 сентября 2004 года № 41010.

На момент приватизации истец ФИО1 

<

данные изъяты> был зарегистрирован и проживал в квартире совместно с собственником в качестве члена ее семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>

Следовательно, ФИО1 

<

данные изъяты> получил самостоятельное право пользования данным жилым помещением, которое (право) носит бессрочный характер (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ.

Совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается и сторонами по делу не оспаривается, что истец, обладающий самостоятельным правом пользования данным жилым помещением доступа в квартиру лишен, поскольку не имеет ключей от входной двери квартиры, ответчик ограничивает доступ истца в жилое помещение.

При таком положении у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери жилого помещения для изготовления его дубликата и не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии ..... к ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии ..... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО1 

<

данные изъяты> обязанность не чинить ФИО1 

<

данные изъяты> препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> путем передачи ФИО1 

<

данные изъяты> комплекта ключей от замка входной двери указанной квартиры для изготовления его дубликата.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 мая 2024 года.