Дело № 2-1602/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001638-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Агафоновой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточненных требований) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 390 569,90 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что проживая в спорном жилом помещении по договору социального найма ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность.

Истец просит: 

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по пени начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 18.03.2011г. по 27.11.2019г. в размере 104 728,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 660,62 руб.

- взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 28.11.2019 по 08.05.2022 в размере 186 759,12 руб., пени за период с 18.03.2011 по 24.11.2022 в размере 50 398,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 314,65 руб., а также почтовые расходы.

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 09.05.2022 по 30.10.2022 в размере 47 677,05 руб., пени за период с 18.03.2011 по 24.11.2022 в размере 1 006,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 885,71 руб.

Также истец просит сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в размере 80 520,25 руб. и государственную пошлину в размере 4 447,15 руб. не взыскивать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявили.

С согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 01.10.2008 осуществляет ООО «УК «КУДЕЗ» (л.д. 31, 32).

Квартира 

<

адрес> является имуществом Каменск-Уральского городского округа (л.д. 10). Указанная квартира предоставлена в пользование ответчикам, которые в ней зарегистрированы (л.д. 8-9).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики, проживая в спорном помещении, не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги. 

Истец в декабре 2022 года обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности (л.д. 18,24). 

27.12.2022 мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области были вынесены судебные приказы №, № (л.д. 22,25), которые были отменены 20.06.2023 (л.д. 19-21, 26-28). Задолженность за период с 28.11.2019 по 08.05.2022 в размере 186 759,12 руб., а также за период с 09.05.2022 по 30.10.2022 в размере 47 677,05 руб. не оспорена ответчиками. Данные суммы проверены судом, подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ФИО2 пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.03.2011 по 27.11.2019 в размере 104 728,38 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 660,62 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени за период с 18.03.2011 по 24.11.2022 в размере 50 398,46 руб.; с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с 18.03.2011 по 24.11 2022 в размере 47 677,05 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает неподлежащими взысканию пени с ФИО2, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.03.2011 по 27.11.2019 в размере 104 728,38 руб. по следующим основаниям.

В судебное заседание не представлена задолженность, на которую начислены указанные пени, также не представлено доказательств того, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам была взыскана и не оплачена.

Что касается взыскания пени с А-вых за период с 18.03.2011 по 24.11.2022, то пени подлежат взысканию частично за предъявляемый период задолженности: с 28.11.2019 по 08.05.2022 и с 09.05.2022 по 30.11.2022. Предъявление пени за ранние периоды не подтверждено материалами дела.

Учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга и размера пени, период нарушения обязательства, соблюдая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскиваемой с ответчиков за период с 28.11.2019 по 08.05.2022 до 14 000 рублей и за период с 09.05.2022 по 30.11.2022 до 300 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 7 105,70 руб. и почтовых расходов в сумме 518,08 руб.

Оплата указанных расходов подтверждается соответствующими документами (л.д. 6, 37,38, 39-40,55).

В силу ст. 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № от 27.12.2022 в размере 80 520,25 руб. и государственной пошлины в размере 3 155,70 руб., а также сумма государственной пошлины по судебному приказу № от 27.12.2022 в размере 1 291,45 руб. были взысканы с ответчика ФИО3 Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям вышеуказанной статьи, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 520,25 руб., сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 447,15 руб. с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> за период с 18.03.2011 по 27.11.2019 в размере 104 728,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 660,62 руб.

Взыскать с солидарно с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 28.11.2019 по 08.05.2022 в размере 186 759 рублей 12 копеек, пени за период с 18.03.2011 по 24.11.2022 в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 314 рублей 65 копеек, а также почтовые расходы в размере 518 рублей 08 копеек.

Взыскать с солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, за период с 09.05.2022 по 30.10.2022 в размере 47 677 рублей 05 копеек, пени за период с 18.03.2011 по 24.11.2022 в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 885 рублей 71 копейка.

Решение в части взыскания с ФИО3 (паспорт №) задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в размере 80 520 рублей 25 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 447 рублей 15 копеек не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.

Судья: Н.А. Пастухова