дело №2-1402/2025

УИД 62RS0005-01-2025-001373-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 октября 2025 г.

Рязанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что они являются сособственниками (по ? доле каждая) жилого по помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме также зарегистрированы ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО1 являлась женой ФИО8 – сына истца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добровольно отказалась от вступления в наследство в виде ? доли спорного жилого помещения, представив нотариусу соответствующее заявление. При этом ответчик получила от истца ФИО9 компенсацию за предполагаемую долю в наследстве 1 000 000 руб., пообещав сняться с регистрационного учёта по месту жительства. После смерти ФИО8 ответчик со своей несовершеннолетней дочерью добровольно выехали из жилого дома на другое постоянное место жительства, вывезли свою мебель и предметы домашнего обихода. По месту регистрации ответчики на протяжении длительного времени не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в доме истцов отсутствуют, соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в добровольном порядке с регистрационного учёта ответчики не снимаются. 

Истцы ФИО3, ФИО4 просили суд признать ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: орган опеки и попечительства администрации МО - Рязанский муниципальный район 

<

адрес> - для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на него обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних, и ОВМ УМВД России по 

<

адрес> - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, представитель органа опеки и попечительства администрации МО - Рязанский муниципальный район 

<

адрес>, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), исковые требования не признал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы участников процесса, заключение старшего помощника прокурора ФИО6, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании ч.4 ст31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 указанного выше постановления судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками (по ? доле каждая) жилого по помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы ссылаются на то, что Ответчик ФИО1 являлась женой ФИО8 – сына истца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добровольно отказалась от вступления в наследство в виде ? доли спорного жилого помещения, представив нотариусу соответствующее заявление. При этом ответчик получила от истца ФИО9 компенсацию за предполагаемую долю в наследстве 1 000 000 руб., пообещав сняться с регистрационного учёта по месту жительства. После смерти ФИО8 ответчик со своей несовершеннолетней дочерью добровольно выехали из жилого дома на другое постоянное место жительства, вывезли свою мебель и предметы домашнего обихода. По месту регистрации ответчики на протяжении длительного времени не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в доме истцов отсутствуют, соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в добровольном порядке с регистрационного учёта ответчики не снимаются. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утверждения истцов о длительном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении ответчиками надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого дома, чинении истцами препятствий ответчикам в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплате за коммунальные услуги ответчик не несет, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорным жильём не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ