03RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП ФИО3 с/с МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольное строения, возведенные в результате реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП ФИО3 с/с МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольное строения, возведенные в результате реконструкции, по следующим основаниям. 

Истцы владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок кадастровый №, площадью 1049 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов и на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 6.

В 2003 г. были выполнены работы по реконструкции данного жилого дома (литер А), путем возведения подвала из крупных размерных блоков, площадью 46,4 кв.м., (литер А1), двухэтажного пристроя, площадью 185,7 кв.м., веранды площадью 13,9 кв.м. (литер а1).

Истцы, с учетом уточненных требований просят суд:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом возведенный в результате реконструкции (Литер А), пристроя из крупноразмерных блоков, площадью 46,4 кв.м. (Литер А1), двухэтажного жилого пристроя, площадью 187 кв.м. (1 этаж из кирпича, 2 этаж из бруса, обложенного кирпичом, литер А1), веранды площадью 13,9 кв.м. (литер а1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Истцы, Администрация МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО4 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Истцы владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок кадастровый №, площадью 1049 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов и на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В 2003 г. были выполнены работы по реконструкции данного жилого дома (литер А), путем возведения подвала из крупных размерных блоков, площадью 46,4 кв.м., (литер А1), двухэтажного пристроя, площадью 185,7 кв.м., веранды площадью 13,9 кв.м. (литер а1).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцы, с целью легализации постройки, получили градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорт, ДД.ММ.ГГГГ обращались в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с заявлением об уведомлении о реконструкции данного жилого дома, на что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о несоответствии.

Под перепланировкой жилого помещения в соответствии с п.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 указанного кодекса.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №-ГО от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО НПП «ПРОМЖИЛСТРОЙ», жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истцов, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом возведенный в результате реконструкции, площадью 82,7 кв.м. (Литер А), жилого пристроя, площадью 110,9 кв.м. (литер А1), подвал пристроя площадью 46,4 кв.м. (Литер А1), веранды площадью 17,4 кв.м. (литер а) веранды площадью 16,2 кв.м. (литер а1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов