Дело №2-909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 ноября 2008 года умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, Адрес после его смерти она фактически приняла наследственное имущество, однако реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО4 не оформил право собственности надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требований поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, родилась Дата, в графе отец указан ФИО4, в графе мать – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении Номер, выданным 24 сентября 1977 года.

Согласно свидетельства №584, выданного администрацией Безымянского сельского совета Михайловского района Волгоградской области, ФИО6 постановлением администрации №Номер года для приусадебного участка выделен в собственность земельный участок, площадью 0,22га.

ФИО4 умер Дата года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер года.

Из представленной выписки из похозяйственной книги, выданной начальником отдела Безымянской сельской территории 31 ноября 2017 года, следует, что ФИО4, умершему 12 ноября 2008 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за Адрес сделана запись на основании постановления главы Безымянского сельского совета от Дата.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю до принятия Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно пункту 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Между тем, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

По сообщению нотариусов Михайловского района наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего 12 ноября 2008 года, не заводилось.

Согласно справки Дата года начальником Безымянской сельской территории ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: Адрес с 27 октября 1995 года, по настоящее время, т.е. приняла меры по сохранению, содержанию наследственного имущества. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес составленного Михайловским филиалом ВОГУП «Волгогрдоблтехинвентаризация», по состоянию на 26 марта 2018 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 58, 2 кв.м.

Согласно уведомления от 18 июля 2-18 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес

Из представленной выписки из ЕГРН от 13 июля 2018 года следует, что согласно записям земельный участок кадастровый номер Номер, почтовый адрес ориентира: Адрес имеет площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес выполненного Федеральным Бюро Технической инвентаризации Нижне-Волжский филиал Михайловское отделение, жилой дом находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требований санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ. объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО1 фактически приняла открывшееся после смерти ФИО4 имущество, однако реализовать права собственника не представляется возможным в связи с отсутствием надлежащей регистрацией прав на него наследодателем.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58, 2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 23 июля 2018 года.