Дело № 2-133/2024

УИД 65RS0014-01-2024-000168-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г.Томари Сахалинской области

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой М.Ю.,

при секретаре Прядко А.А.,

при участии прокурора Афанасьева Д.А., 

представителя КУМС МО «ТГО»

и администрации МО «ТГО» ФИО7,

третьего лица ФИО6,

установил:

21 мая 2024 года прокурор Томаринского района, действующий в интересах ФИО1, на основании статьи 45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» (далее по тексту – КУМС МО «ТГО», Комитет), с учетом уточнений от 03 июля 2024 года о возложении обязанности предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вне очереди благоустроенное жилое помещение в городе Томари Сахалинской области по договору социального найма, общей площадью не менее 30,55 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на статью 40 Конституции Российской Федерации, статью 10, пункты 1, 3.1, 5, 8 статьи 14, часть 1 статьи 49, пункт 1 части 2 статьи 57, статьи 60, 63, 85-87, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, с учетом пунктов 2.4, 3.3.4, 3.3.7 Положения о КУМС МО «Томаринский городской округ», указывает, что по обращению ФИО1 прокуратурой района проведена проверка исполнения администрацией МО «Томаринский городской округ», Комитетом требований жилищного законодательства, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО6 Указанный дом распоряжением Комитета от 31 декабря 2020 года № на основании акта и заключения межведомственной комиссии № от 25 декабря 2020 года признан аварийным и непригодным для проживания. Распоряжением КУМС МО «ТГО» от 18 мая 2023 года № ФИО1 включена в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в г.Томари, номер в очереди в общем списке – 86, во внеочередном -3. Согласно отчету ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» № от 26.11.2020 по результатам инженерного обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом непригоден для проживания, аварийный, подлежащий сносу на основании раздела III ст.ст.34, 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. Исходя из указанного отчета, в связи с выявленными повреждениями несущих конструкций здания, существует опасность для жизни и здоровья при проживании в данном доме. Проживание в настоящее время в указанном здании ставит под опасность жизнь и здоровье ФИО1 и членов её семьи. Протест прокурора от 27 марта 2024 года об изменении срока расселения жильцов дома, расположенного по указанному адресу, отклонен. 

Определением судьи Томаринского районного суда от 21 мая 2024 года (л.д.№ т.№) к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО2, протокольным определением суда от 20 июня 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО6

При рассмотрении дела заместитель прокурора Томаринского района Афанасьев Д.А. заявленные требования с учетом уточнений искового заявления поддержал, просил исковое заявление прокурора Томаринского района в интересах ФИО1 удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Полагал, что имеются основания для предоставления истцу жилья.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, уведомленная о дате, времени и месте его рассмотрения, не присутствовала, телефонограммой от 20 июня 2024 года исковое заявление прокурора Томаринского района поддержала.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковое заявление прокурора с учетом уточнений, не возражал против его удовлетворения. Дополнительно суду пояснил, что с бывшей супругой ФИО1 и их несовершеннолетними детьми проживают в настоящее время в 

<

адрес>, по 

<

адрес>, предоставленной ему по договору социального найма взамен иного жилого помещения, признанного аварийным, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом истец и их трое детей зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, находящемся в общей долевой собственности его (ФИО6) и ФИО1 В указанном доме никто не проживает, ему известно, что дом признан непригодным для проживания, расположенный возле него земельный участок он использует под огородничество, в доме хранит инвентарь, высказал намерение и в дальнейшем пользоваться данным земельным участком и своей долей в данном доме, по данному адресу имеется электроэнергия и вода. Затрудняется пояснить об указании бывшей супруги и их детей в договоре социального найма по адресу: 

<

адрес>, на момент предоставления указанного жилья находились в браке с ФИО1 Вместе с тем является нанимателем, истец и дети не зарегистрированы по месту жительства.

Представитель КУМС МО «ТГО», администрации МО «ТГО» ФИО7, действующая на основании доверенностей №, № от 09.01.2024, возражала против удовлетворения иска с учетом уточнений, полагала, что уточнение исковых требований в части предоставления иного жилого помещения с учетом троих детей истца некорректно, противоречит требованиям закона. Решение по изъятию земельного участка по указанному в иске адресу для муниципальных нужд не принималось, данный дом одноквартирный, в связи с чем в региональную адресную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья не включен, при этом, несмотря на признание его по заключению межведомственной комиссии и согласно распоряжению Комитета непригодным для проживания, не свидетельствует о наличии угрозы для жизни истца и членов её семьи, аварийности данного жилого дома. Просила учесть, что не оспаривается необходимость предоставления жилья истцу взамен непригодного для проживания дома в размере определенной ей доли этого жилья, во внеочередном порядке, вместе с тем, на дату рассмотрения дела свободного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям не имеется, от предоставления ей квартиры маневренного жилфонда ФИО1 в 2019 году отказалась. Устно ей предлагалось практически каждый год предоставление жилого помещения из такого фонда временно, с чем истец не согласилась. Письменных уведомлений по данному поводу не имеется, также не имеет возможности на дату рассмотрения дела представить договор социального найма, заключенного с ФИО6 Пояснила, что несмотря на изменение порядкового номера в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке на территории города Томари в отношении истца – с № на №, данных о возможности обеспечения её жилым помещением, отвечающего установленным требованиям и нормам, по договору социального найма во внеочередном порядке в 2024 году и в 2025 году не имеется, обеспечить жилищные права истца не имеют возможности, и указать точный период для реализации данного права также затруднительно. По норме предоставления жилого помещения на условиях социального найма указала, что с учетом позиции, указанной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2023, требований жилищного законодательства, такое предоставление носит компенсационный характер, в связи с чем предоставляется равнозначное и по площади, принадлежащей гражданину, жилое помещение.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1, третьего лица ФИО2

Выслушав мнение представителей сторон, третьего лица ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Согласно статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма Закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. 

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 №376-О-П «По жалобе гражданина ФИО8 на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации» провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2; статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации), вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 года №20-П «По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в связи с жалобами граждан ФИО9, ФИО10 и ФИО11, ФИО12», признаны части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании п. 42 указанного положения Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Как следует из материалов дела, выпиской из ЕГРН от 18 мая 2023 года (л.д.№ т.№) подтверждается, что с 14 июня 2011 года в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 по № доли у каждого, находится одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., 1959 года постройки, площадью 61, 1 кв.м. Согласно адресных справок (л.д.№ т.№), справки МУП «Благоустройство» от 03 мая 2023 года № (л.д.№ т.№), выписки из домой книги (л.д.№ т.№) ФИО1 ( с 20.10.2011) и трое её сыновей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 20.10.2011), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с 20.10.2011) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 17.02.2017), зарегистрированы в указанном жилом доме (жилая площадь 36.4 кв.м.)

Из отчета, составленного ООО «ЦСЛ «Сахалинстрой», в 2020 году по результатам инженерного обследования строительных конструкций здания, расположенного по вышеуказанному адресу, на стр.8, следует, что установлена категория технического состояния жилого дома – непригодный к эксплуатации, общие затраты объема ремонтно-восстановительных работ или усиления (реконструкции), более 85 %. Выводы по дальнейшей безопасной эксплуатации: здание в целом по эксплуатационным характеристикам непригодное для проживания и аварийное, подлежащее сносу на основании раздела III ст.34, 38 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (с изменениями на 24.12.2018) (л.д№). В акте обследования Межведомственной комиссии от 25.12.2020, помещения по 

<

адрес>, в кратком описании состояния, указаны повреждения: фундамента (многочисленные вертикальные трещины в цокольной части), отмостка отсутствует, капитальные наружные, внутренние продольные и поперечные стены имеют трещины; перегородки трещины, перекос дверных проемов; полы с прогибами и т.п.; провис перекрытия, образование отдельных трещин по штукатурному слою; лестницы отсутствуют; крыша –множественные участки с ослаблением гвоздевых соединений, прогибами и смещением элементов крыши, ослаблением узловых соединений, биологическим поражением древесины; кровля – участки кровельных листов с механическими повреждениями, ослабление креплений.

Заключением межведомственной комиссии № от 25 декабря 2020 года, с привлечением экспертов ООО «ЦСЛ «Сахалинстрой», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания (л.д.№ т.). Согласно распоряжения председателя КУМС МО «ТГО» от 31.12.2020 № указанный дом признан непригодным для проживания, установлен срок для расселения граждан, не позднее 31 декабря 2026 года, срок для сноса установлен только в части иных, многоквартирных домов (л.д.№ т.№).

В ответе от 12 марта 2024 года № директора ООО «ЦСЛ «Сахалинстрой» (л.д.№ т.№) указано, что в связи с выявленными повреждениями несущих конструкций здания, существует опасность для жизни и здоровья при проживании в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В распоряжении и.о. председателя КУМС МО «ТГО» от 01.08.2019 №(л.д.№ т.№), по результату рассмотрения заявления ФИО1 от 17.07.2019, определено зарегистрировать её с членами её семьи – тремя детьми, временно на срок до 01.08.2020 в жилом помещении маневренного жилого фонда МО «ТГО» по адресу: 

<

адрес> (2-комнатное, площадью 50,6 кв.м., благоустроенное) (пункт 1 распоряжения).

01 августа 2019 года заключен между КУМС МО «ТГО» и ФИО1 типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по указанному адресу (л.д.№ т.№). 11 декабря 2019 года от ФИО1 на имя и.о. председателя КУМС МО «ТГО» поступило заявление о расторжении договора от 01.08.2019 с 11 декабря 2019 года, в связи с тем, что не нуждается в маневренном жилом помещении. На основании распоряжения и.о. председателя КУМС МО «ТГО» от 12.12.2019 №, указанный договор найма помещения маневренного фонда с ФИО1 расторгнут.

Согласно пояснений представителя ответчика на дату рассмотрения настоящего дела иные договоры с ФИО1 по предоставлению ей и членам её семьи жилого помещения, в том числе на основании договора найма помещения маневренного фонда не заключались, с заявлениями ФИО1 о предоставлении жилого помещения в таком порядке после 2019 года не обращалась.

Согласно распоряжения председателя КУМС МО «ТГО» от 18.05.2023 № ФИО1 включена в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в г.Томари (л.д.№ т.№), дата подачи заявления – 11.05.2023. Номер очереди в общем списке №, в списке граждан, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Томари на дату 01 января 2023 года - №, на состав семьи 4 человека (л.д.№ т.№), по состоянию на 01.01.2024 (во внеочередном порядке) - №. 

Как следует из ответа администрации МО «ТГО» от 09.11.2023 №.19-379 (л.д.№ т.№), на обращение ФИО1, указано о не включении принадлежащего ей жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с тем, что данный дом является одноквартирным. Согласно установленной учетной нормы жилого помещения предоставляемого по договору социального найма, утвержденной решением Собрания Томаринского городского округа от 30.04.2019 № ФИО1 и членам её семьи положено не менее 48 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика просила не учитывать ответ администрации в части размера площади подлежащего предоставлению жилого помещения.

Согласно ответа ОЗАГС Томаринского района Агентства ЗАГС Сахалинской области от 27.06.2024, на имя сторон имеются актовые записи, в том числе о рождении троих детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Из представленных сведений по запросу суда брак, зарегистрированный 21.06.2004 отделом ЗАГС Томаринского района Управления ЗАГС Сахалинской области (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО1 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №16 Томаринского района от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В ответе ОМВД России по ТГО, с учетом формы 1 П, из сведений о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации на имя ФИО6 указано, что последний зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 06 апреля 2018 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями к главе администрации МО «ТГО» и в КУМС МО «ТГО», с сентября 2018 года по ноябрь 2023 года, в частности до ноября 2020 года по вопросу проведения обследования принадлежащего ей на праве собственности в размере № доли жилого дома по 

<

адрес>, а после признания его непригодным для проживания согласно вышеуказанного заключения межведомственной комиссии, с заявлением о предоставлении её жилого помещения на условиях социального найма, в том числе ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении жилого помещения, а также с заявлением от 11.12.2019 о расторжении с ней договора от 01.08.2019 найма жилого помещения маневренного фонда. 

Обстоятельства неоднократных обращений ФИО1 в течение длительного времени ответчиком и третьим лицом – администрацией МО «ТГО» не опровергаются, подтверждаются представленными ими на требования прокурора ответами.

Решение о сносе указанного жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу и её бывшему супругу ФИО6, указанными собственниками не принималось, в данном доме истец и члены её семьи, а также ФИО6 не проживают, в связи с чем довод искового заявления о наличии угрозы для жизни и здоровья ФИО1, с учетом не проживания в данном доме с сентября 2018 года и по настоящее время, не может быть принят судом, кроме того, исковое требование о выселении истца в иное жилое помещение по данному доводу не заявлено, предметом рассмотрения не является. 

Постановлением Правительства Сахалинской области от 31.03.2021 № (ред. от 31.05.2024) утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021 - 2026 годах», вместе с Реестром жилищного фонда (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства), Планом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Планом реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по способам переселения. 

С учетом не включения 

<

адрес> в региональную адресную программу, не определением срока сноса указанного дома, отсутствия у истца иного жилого помещения, с учетом того, что включение её во внеочередной Список нуждающихся в жилых помещениях, нахождение на соответствующем учете и по состоянию на 2024 год, не предполагает своевременную реализацию её жилищных прав на предоставление жилого помещения на условиях социального найма, первоначально заявленные исковые требования Томаринского района в её интересах подлежат удовлетворению, путем предоставления ей взамен доли в праве собственности на пригодное для проживания жилое помещение, общей площадью 61,1 кв.м. (1/2 доли составит 30,55 кв.м.), иного жилого помещения, пропорционально принадлежащей ей доли, не менее 30,55 кв.м., применительно к положениям статей 87,89 ЖК РФ, на территории города Томари.

При этом оснований для предоставления жилого помещения на указанных условиях истцу с учетом её двоих несовершеннолетних детей и совершеннолетнего сына ФИО5 с учетом компенсационного характера такого предоставления не имеется. В связи с чем исковое заявление в части уточнения от 03.07.2024 – о предоставлении жилого помещения и ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворению не подлежит.

С Комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ», являющегося иным органом местного самоуправления государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взысканию не подлежит, с учетом положений подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Томаринского района в интересах ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке на условиях социального найма удовлетворить частично.

Возложить на Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное на территории города Томари, общей площадью не менее 30,55 кв. м., взамен принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований прокурора Томаринского района в интересах ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Дата составления решения суда в окончательной форме 25 июля 2024 года.

Судья Томаринского районного суда М.Ю.Солодкова