Д.№2-465/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И., 

с участием:

истица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит:

1. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, как принявшей наследство на объект недвижимого имущества, состоящего из квартиры, общей площадью 105,8 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, как принявшей наследство на объект недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 800 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и матерью истца ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилой площади. Согласно этого договора ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Как наследница первой очереди истец - ФИО3 обратилась к нотариусу. Нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № ей отказано в совершении нотариального действия из- за разночтений в правоустанавливающем и технических документах в описании площади и вида жилого помещения-объекта недвижимости. 

Иной возможности зарегистрировать право собственности в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, кроме как обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и земельным участком в порядке наследования, у истца нет. Наследуемое недвижимое имущество не перешло к государству. Спор по делу отсутствует

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края и.о. главы администрации ФИО4 в судебное заседание не явился, в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть исковое заявление ФИО3 в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо нотариус Новоселицкого районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, с учётом мнения представителя ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в силу данной статьи истец является наследником первой очереди.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании установлено, что 20 мая 1993 года между ФИО1 и матерью истца ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилой площади. Согласно этого договора ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Договор был составлен и удостоверен администрацией поселка Новый Маяк Новомаякского сельского Совета Народных депутатов Новоселицкого района Ставропольского края 20 мая 1993 года и Новоселицким БТИ, регистрационное удостоверение не выдавалось.

04 ноября 2010 года ФИО2 умерла. Как наследница первой очереди истец - ФИО3 обратилась к нотариусу. Нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края 28 августа 2015 года регистрационный № ей отказано в совершении нотариального действия из- за разночтений в правоустанавливающем и технических документах в описании площади и вида жилого помещения-объекта недвижимости.

В договоре от 20 мая 1993 года указан приобретаемый объект недвижимости: 1/2 доля жилого дома, расположенного в расположенного в 

<

адрес>

Однако в действительности приобретаемым объектом договора купли- продажи является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выпиской из государственного кадастра недвижимости от 19 июня 2015 года № Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю и выпиской из постановления главы администрации пос. Новый Маяк за «55 от 24.12.1996 г. «Об инвентаризации номерных знаков жилого фонда и наименований улиц».

В договоре купли продажи указана общая площадь 113 кв.м. В кадастровом же паспорте помещения указана общая площадь 105, 8 кв.м.

В договоре указано, что купленная недвижимость расположена на земельном участке площадью 0,05 га. Фактически земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью в размере 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой муниципального образовании Новомаякского сельсовета и Кадастровым паспортом земельного участка, выданным 21 января 2015 года отделом по Новоселицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольском) краю.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и составляет 1046554,56 рублей.

На жилое помещение право собственности не установлено, несмотря на то, что истец фактически вступила в наследство, так как проживала в квартире вместе с матерью с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге. Проводила все ремонтные работы, пользовалась земельным участком, как собственным, принимала все меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц. 

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно квартиру, общей площадью 105,8 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 800 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Суд считает, что признание права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования за ФИО3 позволит истцу, как наследнику, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить её право, как наследника, иным способом, не представляется возможным.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда. 

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 105,8 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества- земельный участок площадью 800 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 16.10.2017 г.

Судья Д.А.Смыкалов