Гражданское дело № 2-670/2023 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Агрыз, Республика Татарстан 

04 декабря 2023 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ к ФИО3, третьему лицу - Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о признании отсутствующим права собственности, обязании прекратить запись о праве собственности в ЕГРН и снятии с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым на квартиру по адресу 

<

адрес>, обязании прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру и снять указанное имущество с кадастрового учета. Кроме того, в связи с тем, что в кадастре недвижимости имеются сведения о принадлежности жилых помещений в указанном доме на праве собственности за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, истец просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования «город Агрыз» и обязать прекратить запись о праве собственности в ЕГРН со снятием с кадастрового учета, указанные жилые помещения. В обоснование иска указано, что жилой дом, располагавшийся по адресу 

<

адрес>, в настоящее время снесен в связи с тем, что был признан аварийным, жильцы дома расселены по другим жилым помещениям, вместе с тем в кадастре недвижимости сохранились сведения о правообладателях жилых помещений (квартир), в том числе МО «город Агрыз». Тем самым сведения в кадастре недвижимости не соответствуют фактическим обстоятельствам, в связи с чем истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 и Т.И., а так же муниципального образования «

<

адрес>» Агрызского муниципального района РТ и обязать отдел Росрееста снять с кадастрового учета объекты недвижимости по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ не явился, в отзыве исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без ее участия.

В связи с тем, что установлен факт смерти ФИО1 и ФИО2 определением Агрызского районного суда РТ производство по данному делу в их отношении прекращено. 

Согласно материалам наследственных дел после смерти ФИО1 (№) и после смерти ФИО2 (№) наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, является их дочь ФИО3, что подтверждается выданными ей свидетельствами о праве на наследство на принадлежавшее наследодателям имущество, за исключением права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем исходя из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, ФИО3 считается принявшей, в том числе и наследственные права на жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве ответчика по данному делу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила. 

Представитель третьего лица - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, согласно ее отзыву, удовлетворению иска не возражала. 

Изучив представленные суду материалы, суд приходит к следующему: 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных законом случаев.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доле за каждым принадлежала квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления Главы администрации Агрызского района Республики Татарстан № 543 от 12.10.2005 года ФИО1 и ФИО2 в порядке улучшения жилищных условий взамен аварийного жилого помещения в собственность была предоставлена другая квартира по адресу 

<

адрес> утратой права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с вышеуказанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 после переселения из занимаемого аварийного жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по адресу 

<

адрес>, надлежало оформить прекращение права собственности на прежнюю, признанную ветхой квартиру по адресу 

<

адрес>. Однако ФИО2 и А.В. указанное условие не выполнили.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 и Т.И. до настоящего времени зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение, то есть право собственности не прекращено. 

На основании постановления исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Агрызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью застройки 294,8 кв.м с кадастровым номером №, включен в перечень аварийных жилых домов по Агрызскому муниципальному району РТ и снесен, что подтверждается актом о сносе от 11.08.2016 № 575, выданным Агрызским участком МРФ № 08 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. 

Согласно сведениям, имеющимся в наследственных делах после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла их дочь – ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> по 1/2 доле после каждого наследодателя. 

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В данном случае установлено, что ФИО1 и ФИО2 получив взамен изъятого аварийного жилого помещения по адресу 

<

адрес> другое жилое помещение по адресу 

<

адрес>, вселились в него и зарегистрировали свое право собственности в отношении нового жилого помещения. При этом полностью устранились от владения, пользования и распоряжения принадлежавшим им аварийным жилым помещением без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В дальнейшем указанное аварийное жилое помещение было снесено, то есть уничтожено. При таких обстоятельствах имеются основания признать, что право собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении снесенного жилого помещения по адресу 

<

адрес>, отсутствует. 

Исходя из указанных обстоятельств, руководствуясь положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 15, пункта 8 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеются законные основания для прекращения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении указанного имущества. 

Что касается записей в ЕГРН о праве собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ относительно остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, то в силу того, что это право собственности на данный объект прекращено в связи со сносом (то есть в связи с прекращением существования самого объекта), то эти записи подлежат аннулированию на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ. 

Таким образом исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле за каждым и снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать отсутствующим права собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан записи в отношении следующих объектов:

<

адрес>:

-

<

адрес>, пл. 14,9 кв.м, кадастровый №;

-

<

адрес> пл. 47,5 кв.м, кадастровый №;

-

<

адрес> пл. 35 кв.м, кадастровый №;

-

<

адрес> пл.57,8 кв.м, кадастровый №;

-

<

адрес> пл. 52 кв.м, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.