КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000663-77 № 2-408/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 03 мая 2024. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н., 

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В., 

представителя истца администрации городского округа Краснотурьинск ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указано, что ответчики зарегистрированы в общежитии по адресу: 

<

адрес обезличен> (без комнаты), ФИО2 с 

<

дата обезличена>, 

<

ФИО> с 

<

дата обезличена>, данный дом является муниципальной собственностью. Ответчики по данному адресу не проживали, их личные вещи в общежитии отсутствуют, лицевой счет не открывался и начисления за наем и жилищно-коммунальные услуги не производились. В настоящее время дом по 

<

адрес обезличен> не функционирует, отключен от всех коммуникаций, в доме никто не проживает. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника имущества, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Краснотурьинск ФИО1 заявленные требования, указанные в иске, поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики были зарегистрированы в общежитии с 

<

дата обезличена>. Ответчики в указанном доме не проживали, вещей их нет, лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг не открывались. Просила суд признать ФИО2 действующую в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, имеющейся в деле, ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований администрации ГО Краснотурьинск, между тем ей некуда прописаться. Просит дело рассмотреть без ее участия.

Судом определено рассмотреть данное дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Вместе с тем, в силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты) принадлежит на праве собственности городскому округу Краснотурьинск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск (л.д. ).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 

<

дата обезличена> (л.д. 42) в спорном жилом помещении с 

<

дата обезличена> зарегистрирована ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения.

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 

<

дата обезличена> (л.д. 46) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> были зарегистрированы ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата обезличена> (л.д. 53), усматривается, что за ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, а 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 34-35).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты), следует, что ответчики ФИО2, 

<

ФИО> зарегистрированы в квартире в качестве квартирантов (л.д. 43-44).

Согласно справке жилищного отдела Администрации ГО Краснотурьинск от 

<

дата обезличена> №, представленной в материалы дела представителем истца, ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения, не состоят, и ранее не состояли на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации ГО Краснотурьинск. Кроме того, 

<

данные изъяты> по вопросу предоставления жилого помещения коммерческого найма для временного проживания в Администрацию ГО Краснотурьинск не обращалась.

Согласно справке жилищного отдела Администрации ГО Краснотурьинск от 

<

дата обезличена> №, представленной в материалы дела представителем истца, ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения, признаны нуждающимися в жилом помещении на основании постановления Администрации ГО Краснотурьинск от 

<

дата обезличена> № для целей предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на софинансирование расходных обязательств субъектов РФ на предоставление социальных выплат семьям на приобретение (строительство) жилья, установленной Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> № «Об утверждении государственной программы РФ «Об обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Кроме того, ФИО2, 

<

ФИО> в Администрации ГО Краснотурьинск на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, малоимущими не признаны. 

Согласно ответу на судебный запрос из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации от 

<

дата обезличена>, ответчик ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> была трудоустроена в МАДОУ «Основная общеобразовательная школа №», а с 

<

дата обезличена> трудоустроена в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № с углубленным изучением отдельных предметов» (л.д.63-64).

При этом сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> общ. (без комнаты) в материалах дела отсутствуют. 

Из актов обследования муниципальных жилых помещений от 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена> следует, что с 

<

дата обезличена> в многоквартирном жилом доме зарегистрирована ФИО2, с 

<

дата обезличена> – 

<

ФИО> без привязки к определенной комнате, которые фактически не проживают по месту регистрации, личных вещей указанных граждан нигде не обнаружено (л.д.12-14).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов администрации городского округа Краснотурьинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, в том числе по сносу аварийного жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день право пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО2, 

<

ФИО> не сохранилось, в связи с чем требования истца о признании ФИО2, 

<

ФИО> прекратившими право пользования жилым помещением являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт №), 

<

ФИО>, 

<

дата обезличена> года рождения (№ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> (без комнаты).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

ФИО> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Краснотурьинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева