Дело №2-279/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 10 мая 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

представителя ответчика – ФИО1, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Курбановой Х.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, и просит признать утратившим право ФИО3 пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>., мотивируя следующим.

Истице на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. В настоящее время местонахождение ФИО3 ей неизвестно. Ответчик не является членом ее семьи, они не ведут общее хозяйство и не заботятся друг о друге. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем создает дополнительные затраты на содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу вынуждает истца нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, а также создает ей препятствия при продаже вышеуказанного имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ее прав. В настоящее время ей неизвестно последнее место пребывания ответчика, в связи, с чем у нее нет иной возможности, иначе как через суд, устранить нарушенные права.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации. 

Согласно акта Управления городского хозяйства администрации Нефтекумского городского округа СК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, последним известным местом жительства ответчика следует считать адрес: 

<

адрес>, как на то указывает истица в поданном исковом заявлении, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определением его места жительства.

Учитывая, что истице и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения и основания регистрации ответчика по указанному адресу, а также какие взаимоотношения были между истицей и ответчицей, просила в иске отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, решение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из паспорта серия № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства, также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу 

<

адрес>, а также домовой книге, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 23 мая 2012 года.

Таким образом, в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, которая продолжает быть зарегистрированной на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с актом на факт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, так как доказательств обратного суду не представлено, длительное время в принадлежащем истице жилом помещении не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено. Местонахождение ответчика истцу и суду не известно.

Не проживание ответчика ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно право пользования ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц