Дело №2-192/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 января 2019 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П., 

при секретаре Яворской Д.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.08.2018 г.,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

№> от 28.12.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО4 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома 

<

№> по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве общей собственности. 

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истцы произвели перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь домовладения изменена с 116,6 кв.м. до 150,5 кв.м., в том числе жилая с 116,6 кв.м. до 115,5 кв.м. 

С целью досудебного урегулирования спора истцы ФИО1, ФИО4 обратились в администрацию г. Новороссийск, однако письмом 

<

№> от 19.09.2018 года им отказано в согласовании выполненной перепланировки спорного жилого дома, рекомендовано обратиться в суд.

Указывают на то обстоятельство, что перепланировка жилого дома соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

По указанным основаниям просят суд сохранить жилой дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 150,5 кв.м., в том числе жилой 115,5 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истцам ФИО1 и ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2018 года (л.д.9) и по 1/2 доле в общей собственности расположенный на нем жилой дом 

<

№>, что подтверждается договором дарения жилого дома от 02.01.1992 года, свидетельством на право собственности на землю №0617849 р.з. №20012 от 09.09.1996 г. (л.д. 7-8). 

В ходе эксплуатации жилого дома в нем произведена перепланировка, при этом общая площадь дома изменена с 116,6 кв.м. до 150,5 кв.м., в том числе жилая с 116,6 кв.м. до 115,5 кв.м. 

Из письма Администрации МО г. Новороссийск от 19.09.2018 года 

<

№> явствует, что истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки жилого дома 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи разрешения на самовольно выполненную перепланировку. 

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Эксперт» 

<

№> от 29.11.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорного жилого дома в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 , ФИО4 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 150,5 кв.м., в том числе жилой 115,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.