Копия. Дело № 2-1726/2025

УИД: 66RS0022-01-2025-001759-07

Заочное 

решение

 в окончательном виде изготовлено 16 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора г. Березовского Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении истцом указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от дата истцу и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 50,9 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, состоящее из трех комнат. В 2012 г. старшая дочь истца попросила зарегистрировать в доме ответчика. При этом, регистрация ответчика в доме носила формальный характер, обуславливалась необходимостью устройства на работу в г. Березовском. Предполагалось, что ответчик через год снимется с регистрационного учета. ФИО2 никогда в дом не вселялся, в качестве члена семьи собственника в доме не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию дома ответчик не нес, до настоящего времени интереса к дому не проявлял.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что они с мужем приобрели жилой дом по адресу: г. Березовский, 

<

адрес> 1999 г., переехали в сентябре 1999 г. с мужем, старшей дочерью, зятем, внучкой и младшей дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2012 г. старшая дочь Лариса попросила зарегистрировать в доме её знакомого, сказала, что это временно, на период его трудоустройства, потом ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Ответчика она видела всего два раза. В дом он никогда не вселялся, с дочерью Ларисой не жил, свои вещи в дом не привозил. Сейчас в доме живет только она с мужем. Старшая дочь вышла замуж и проживает отдельно, средняя дочь тоже живет отдельно, младшая дочь Надежда замужем, живут с мужем отдельно. Они с мужем решили продать дом и купить квартиру, так как нет возможности следить за домом, тяжело по состоянию здоровья. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался. 

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. 

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая суду показала, что является дочерью истца. В 1999 г. вместе с родителями переехала в 

<

адрес> в г. Березовском Свердловской области и проживала в нем до 2005 г. ФИО2 он не знает, не видела, в доме он никогда не жил. О том, что ФИО2 зарегистрирован в доме, она узнала только недавно, когда стали заниматься вопросом продажи дома. Какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют. Ответчик и не мог бы вселиться в дом, так как в доме три комнаты, в одной жили родители, во второй – внучка родителей (дочь старшей сестры), в третьей – старшая сестра. Сейчас в доме живут только родители.

Старший помощник прокурора г. Березовского Свердловской области Шевцова Е.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик в жилой дом по адресу: г. Березовский, 

<

адрес> никогда не вселялся, в качестве члена семьи собственника в доме не проживал, в родственных отношениях с истцом не состоит, личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилой дом. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО5, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Схожая норма установлена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 50,9 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома от дата ФИО3 и ФИО1 приобрели в собственность в равных долях жилой бревенчатый 

<

адрес> в г. Березовском Свердловской области общей площадью 50,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 610 кв.м. 

Право собственности истца ФИО1 и ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в Березовском БТИ, о чем сделана отметка в договоре (л.д. 7).

дата зарегистрировано право истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес> (л.д. 17).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец ФИО1, третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Как установлено судом, следует из пояснений истца в судебном заседании, в 2012 г. она по просьбу дочери зарегистрировала ответчика в доме на период поиска им работы и трудоустройства, регистрация носила формальный характер, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме после устройства на работу. Ответчик не является родственником истца и членов её семьи, фактически в жилой дом не никогда не вселялся, свои личные вещи не привозил. Истец видела ответчика всего два раза. Попыток вселения в жилой дом со стороны ответчика не предпринималось, личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время в доме проживает истец с супругом ФИО3

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по Свердловской области, ФИО2, дата года рождения, с дата по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

По информации, предоставленной в ответ на судебный запрос Отделом ЗАГС г. Березовского Свердловской области, ФИО2 с дата состоит в браке с ФИО6.

дата у ФИО2 родилась дочь ФИО7, матерью которой является ФИО8

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>, в доме не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывал. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес. 

Доказательств, подтверждающих основания для признания за ФИО9 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец ФИО1 как собственник жилого помещения не желает сохранять регистрацию ответчика в жилом доме, не признает за ним право пользования жилым помещением. 

Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками спорного жилого дома имеется соглашение о пользовании ФИО2 данным жилым помещением. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>ёзовский, 

<

адрес>. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194–199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения (паспорт № выдан дата), не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Березовский, 

<

адрес> Отделении по вопросам миграции ОМВД России «Березовский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025

Березовского городского суда Свердловской области

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу 

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова