Дело № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С.А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о выделе в натуре земельной доли из общего имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3, в котором просит выделить ему в натуре 1067/2033 долей в праве общей собственности из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 468100 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «имени Фурманова», с кадастровым номером №, площадью 319820 кв.м., с местоположением и координатами согласно прилагаемой схемы (КН №), а ответчикам ФИО2 и ФИО3 сохранить право долевой собственности (по 1/2 доли) на измененный земельный участок оставить земельный участок, с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований сделана ссылка на то, что истец и ответчики являются сособственниками указанного земельного участка. 21.05.2016 в газете «Сельская Новь» было опубликовано извещение о проведении общего собрания дольщиков для решения вопросов об определении порядка пользования земельным участком и утверждения схемы раздела земельного участка между дольщиками, которое состоялось 21.06.2016 в присутствии представителя истца, кадастрового инженера, ответчиков. Соглашение о разделе земельного участка достигнуто не было.

В связи с тем, что доля в натуре в данном случае может быть выделена, препятствий по пользованию участками после раздела не возникнет, доступ ко вновь образованным участкам будет возможен, просит выделить принадлежащую ему долю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Его представители по доверенности ФИО4, ФИО5 доводы иска поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, возражая против удовлетворения иска пояснили, что никаких предложений им о разделе земельного участка не поступало, варианты такого раздела не предлагались, собрание по этому поводу не проводилось, о требованиях истца узнали только из иска.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.п. 1-2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п. 3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Как следует из материалов дела, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «им. Фурманова», с кадастровым номером №, площадью 468 100 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 - 1 389/2033 доли, ФИО2 - 322/2033 доли, ФИО3 - 322/2033 доли. 

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и участниками судебного заседания не оспаривалось. 

21 мая 2016 года в газете «Сельская Новь» было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

В суде установлено, что собрание участников долевой собственности для решения вопроса о выделе истцу его доли не проводилось, о чем в суде заявляли ответчики, протокол собрания суду не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При установленных обстоятельствах, когда вопрос о выделе доли в праве между участниками долевой собственности не обсуждался, варианты выдела им не предлагался, собрание собственников долей не проводилось, суд приходит к выводу, что отсутствует предмет судебного разбирательства, поскольку каких-либо обстоятельств подтверждающих доводы истца о нарушении его права, суду не приведено, доказательств уклонения ответчиков от решения заявленных требований, воспрепятствования их разрешению, суду также не представлено, о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном порядке осуществить выдел принадлежащей ему доли земельного участка не заявлено.

В связи с изложенным, основания для удовлетворения требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о выделе в натуре земельной доли из общего имущества - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В мотивированном виде решение изготовлено 30 июля 2019 года.

Судья Янча С. А.