Дело №2-480/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М.7 августа, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Прибой» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Прибой» о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании распоряжения Кстовской Администрации №767-р от 21.05.1993 г. за садоводческим кооперативом «Прибой-2» в д.Зименки Кстовского района в коллективную собственность были закреплены земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого кооператива. Потребительский садоводческий кооператив «Прибой-2» было сформировано в (дата обезличена) г.

В (дата обезличена) г. потребительский садоводческий кооператив был реорганизован в садоводческое товарищество «Прибой-2».

Решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов была произведена регистрация СТ «Прибой-2». СТ зарегистрировано в качестве юридического лица.

В (дата обезличена) г. Потребительское садоводческий кооператив «Прибой-2» прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к садоводческому некоммерческому товариществу «Прибой».

В (дата обезличена) г. истец на основании личного заявления была принята в члены СК «Прибой-2». Правлением СТ выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Задолженности перед СНТ у истца не имеется.

Истец пользуется земельным участком более (дата обезличена), обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «Прибой», она не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем и была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В связи с указанным, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчика СНТ «Прибой», третьего лица Администрации Безводнинского сельсовета (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя Администрации Безводнинского сельсовета имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: СО (адрес обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., на основании распоряжения Кстовской Администрации №767-р от 21.05.1993 г., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 7).

Согласно справки б\н от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Прибой» ФИО3 является членом СНТ «Прибой», находящегося в д. (адрес обезличен) и ей на праве собственности принадлежит садовой (адрес обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м, возведенный на земельном участке общей площадью (номер обезличен) кв.м предоставленный в собственность (л.д.13).

Также судом установлено и не оспаривалось в процессе судебного разбирательства,ФИО2 являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой» с (дата обезличена) года владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается копией членской книжки садовода, а также списком членов садоводов (л.д. 9).

Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет площадь (номер обезличен) кв.м. (л.д. 12). 

Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется

Таким образом, исковые требования ФИО3 суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Прибой» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов