Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2019 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титова А.Ю.,

при секретаре Михеевой Т.И., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО .... о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, в котором просил: 

сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом реконструкции;

сохранить квартиру с новой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому плану от 5 июня 2019 года, выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии»;

признать за ним право собственности на помещение с учетом самовольно возведенной постройки (квартиры), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..... Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. 

Истец с целью установки индивидуального газового котла провел реконструкцию квартиры, после чего обратился в ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» для подготовки межевого плана. Согласно межевому плану площадь реконструированной квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, 

<

данные изъяты> кв. м. на основании правоустанавливающих документов; 

<

данные изъяты> кв.м. - самовольная пристройка. Площадь дома, в котором в общей сложности находятся четыре квартиры, в результате реконструкции увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в администрацию Камешковского района с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, однако получил отказ, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Согласно заключению специалистов ООО «Альянс Проект» техническое состояние здания не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на прилегающей территории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. В ходатайстве от 7 августа 2019 года глава муниципального образования ФИО3 просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, отметили, что произведенная ФИО1 реконструкция их прав и законных интересов не нарушает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли продажи земельного участка от Дата обезл. №. 

На указанном земельном участке расположена квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с условным номером №, принадлежащая ФИО1

Из экспликации помещений объекта, расположенного по адресу: ...., составленной ООО «Альянс Проект», следует, что площадь спорного объекта увеличена до 

<

данные изъяты> кв.м. по результатам обследования отмечено устройство пристройки к дому №. 

Как следует из технического заключения ООО «АльянсПроект», составленного по результатам обследования в мае 2019 года технического состояния конструкций пристройки к жилому дому, расположенной по адресу: ...., и возможности ее дальнейшей эксплуатации, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций пристроек не выявлено. Результаты исследования достаточны для оценки фактического технического состояния жилой одноэтажной пристройки. 

Третьи лица, проживающие в этом же жилом доме, претензий к истцу по поводу реконструкции жилого дома не имеют, что отражено в представленных суду письменных заявлениях.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи, а в судебном заседании не установлено, что самовольное переустройство и переоборудование жилого здания нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в реконструированном виде подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 92, 94 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию недоплаченная при обращении в суд государственная пошлина за два требования нематериального характера в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...., в реконструированном состоянии согласно техническому плану от 24 июля 2019 года, выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Сохранить квартиру с новой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ...., в реконструированном состоянии согласно техническому плану от 7 июня 2019 года, выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ...., в реконструированном состоянии согласно техническому плану от 7 июня 2019 года, выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Камешковского района недоплаченную при обращении в суд с исковым заявлением государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Титов

Справка

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 августа 2019 года