№ 2-170/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Ананьевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка. В указанном домовладении с истцом проживает сын ФИО1, а также его сожительница ФИО2. С сыном и его сожительницей у истца длительное время складываются плохие отношения. ФИО1 работает в городе Москва вахтовым методом, когда он приезжает обратно, то они со своей сожительницей ФИО2 злоупотребляют спиртными напитками, оскорбляют ФИО3, создают конфликтные ситуации, устраивают драки, морально угнетают истца. В связи со сложившейся ситуацией истец ФИО3 обращался в полицию, в так как ФИО1 в последнее время стал применять к истцу насилие, пытался её душить, наносил побои. Ответчик ФИО2 стала проживать в домовладении истца без её уведомления, ведет себя вызывающе. В связи с этим ФИО3 просила суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением домовладением истца, и выселении их из домовладения истца. 

В судебном заседании истец ФИО3 просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске, кроме того пояснила, что её сын ФИО1 и его сожительница фактически выжили ее из дома, в настоящее время она вынуждена проживать у родственников. ФИО1 до момента её ухода из дома злоупотреблял спиртными напитками со своей сожительницей, избивал истца, душил её, оскорблял. ФИО2 проживает в домовладении ФИО3 незаконно, была вселена туда без ведома собственника жилья ФИО1

Представитель истца адвокат ФИО10 в судебном заседании просила суд исковые требования истца ФИО3 удовлетворить, так как ответчики не дают истцу распоряжаться своим домовладением по прямому назначению, фактически выжили истца из дома, применяли в отношении нее физическую силу, о чем говорят многократные обращения истца в полицию.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 просила суд исковые требования истца ФИО3 удовлетворить, так как ответчики препятствуют истцу распоряжаться своим имуществом домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. В отношении истца ФИО3 со стороны ответчиков совершаются противоправные действия, звучат угрозы. В связи с этим ответчика ФИО1 необходимо выселить из домовладения истца, а ответчик ФИО8 в указанном домовладении находится незаконно. 

Ответчик ФИО1 и ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушанья дела не представили.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца её представителя, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4). 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 с 2 февраля 1993 года на праве собственности является собственником дома по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

По указанному адресу по месту жительства с 1994 года зарегистрирован ответчик ФИО1, с 1987 года зарегистрирован ФИО4. Ответчик ФИО2 в указанном домовладении не зарегистрирована. 

Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 отсутствуют, а именно между истцом и ответчиком отсутствуют: взаимное уважение и взаимная забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилья ФИО3 вселена в её домовладение без её согласия, проживает в домовладении незаконно.

Как следует из материалов процессуальной проверки № 196/194 от 17 мая 2025 года и № 963/194 от 10 мая 2025 года ответчики ФИО1 и ответчик ФИО2 совершают в отношении истца ФИО3 противоправные действия в её домовладении. В нетрезвом состоянии ответчики оскорбляют истца, наносят ей телесные повреждения, пытаются душить, не позволяют истцу пользоваться её домовладением по прямому назначению, в связи с чем истец вынуждена проживать по другому адресу.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиками по вопросу пользования жилым домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр 

<

адрес> не заключалось. 

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиками на определенный срок на основании решения суда, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> за ответчиком ФИО1 и ФИО2 подлежит прекращению, с выселением ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Черный 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Черный 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Черный 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Черный 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2025 года.

Судья А.А. Елдышев