Дело №2-2450/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО2, ФИО3, ФИО4 П.чу об изъятии недвижимого имущества со встречным предоставлением иного имущества, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение -

установил:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам об изъятии недвижимого имущества со встречным предоставлением иного имущества, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение. Свои требования истец мотивирует тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в перечень домов, расселяемых в рамках Региональная адресная программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. Ответственным исполнителем данной Программы является истец. Так, 

<

адрес>А, в г. Севастополь принадлежит на праве собственности ответчикам в равных долях. В рамках реализации Программы ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 50,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, однако ответчики отказались от переселения. Поскольку данный отказ является необоснованным, истец полагает, что переселение возможно только в судебном порядке, в связи с чем за защитой своих прав обратился в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 26 Закона города Севастополя от 15.05.2015 года №137-ЗС «О жилищной политике города Севастополя» переселение из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, относятся к приоритетным направлениям деятельности Правительства Севастополя.

Постановлением Правительства Севастополя от 24.03.2022 года №100-ПП утверждена государственная программа города Севастополя «Жилище» на 2022 – 2030 годы. Задачами Программы является ликвидация аварийного жилищного фонда города Севастополя, финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из помещений непригодных для проживания, и аварийных многоквартирных жилых домов.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 П.ч являются собственниками 

<

адрес>А, в г. Севастополь, в равных долях – по 1/3 доле каждый.

В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя ответчикам было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв. м, которое является собственностью города Севастополя, является благоустроенным и отвечает требованиям действующего законодательства.

Тем не менее, ответчики отказались от переселения.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, при этом они отказались от получения взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, что свидетельствует о том, что соглашение между истцом и ответчиками по вопросу предоставления им иного жилья взамен изымаемого, достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, изъятие жилого помещения ответчиков возможно лишь путем выкупа, однако таких исковых требований истцом заявлено не было.

Поскольку суд рассматривает гражданские дела в пределах заявленных исковых требований, а требований об изъятии у ответчиков принадлежащего им жилого помещения путем выкупа истцом не заявлялось, в удовлетворении заявленных исковых требований в части изъятия у ответчиков недвижимого имущества со встречным предоставлением им иного имущества следует отказать.

Так как судом отказано в удовлетворении исковых требований об изъятии у ответчиков принадлежащего им недвижимого имущества, то иные заявленные исковые требования, являющиеся производными от требований об изъятии имущества, также являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 26 ноября 2024 года.

Судья В.В.Казацкий