Дело № 2-5343/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО3, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, просил суд взыскать с ФИО4, как собственника ? доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 083,64 рубля, пени в размере 4 022,31 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 250 рублей, госпошлины в размере 1 111 рублей, а всего в общей сумме 31 466, 95 руб., взыскать с ФИО5, как собственника ? доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 083, 64 рубля, пени в размере 4022,31 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 250 рублей, госпошлины в размере 1 111 рублей, а всего в общей сумме 31 466, 95 руб., взыскать с ФИО3, как собственника ? доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 083,64 рубля, пени в размере 4 022,31 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 250 рублей, госпошлины в размере 1 111 рублей, а всего в общей сумме 31 466, 95руб., взыскать с ФИО2, как собственника 1/8 доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 573, 60 рубля, пени в размере 790, 43 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 312, 5 рублей, госпошлины в размере 400 руб., а всего в общей сумме 9 076, 53 руб., взыскать с ФИО6, как собственника 1/8 доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 532, 77 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 312, 50 рублей, госпошлины в размере 400 рублей, а всего в общей сумме 2 245, 27руб, взыскать с ФИО7, как собственника ? доли жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 393, 11 рубля, пени в размере 2 519, 86 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 625, 00 рублей, госпошлины в размере 542 рубля, а всего в общей сумме 14 079, 97руб. 

В обоснование своих требований указал, что истец был выбран управляющей организацией на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 1/8 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 является собственником 1/8 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 является собственником 1/8 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно и в полном объеме предоставлял коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 334 руб. 56 коп., а также пени в размере 16 089 руб. 26 коп. 

Представитель истца ООО «ГРАНД+СЕРВИС» по доверенности в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в связи с тем, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками ? доли, но при этом несовершеннолетними, а следовательно, подлежат замене надлежащими ответчиками ФИО3 и ФИО2, и просил суд взыскать с ФИО3 как собственника 1/8 доли жилого помещения и законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО5, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/4 доли в сумме 50 167 руб. 28 коп., пенив размере 8 044 руб. 63 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., госпошлины в размере 2222 руб., а всего 62 933 руб. 91 коп, взыскать с ФИО2, как собственника 1/8 доли жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в общей сумме 32 675 руб. 24 коп., пени в размере 4 812 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1562 руб. 24 коп., госпошлины в размере 1511 руб., а всего 40 543 руб. 48 коп., взыскать с ФИО6 как собственника 1/8 доли жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1532,77 рубля, расходы на оплату услуги представителя в размере 312,5 рублей, госпошлины в размере 400 рублей, а всего в общей сумме 2 245,27, взыскать с ФИО7, как собственника ? доли жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10393,11 рубля, пени в размере 2519,86 рубля, расходы на оплату услуги представителя в размере 625,00 рублей, госпошлины в размере 542 рубля, а всего в общей сумме 14 079,97 руб. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, в судебное заседание явилась, с иском согласна. 

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в следующем соотношении долей в праве общей долевой собственности: ФИО5 ?, ФИО4 ?, ФИО3 1/4, ФИО2 1/8, ФИО6 1/8, ФИО7 1/4.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» был выбран в качестве управляющей организации по адресу: адресу 

<

адрес>, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности на управление многоквартирными домами № от 25.04.2016г.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ответу на судебный запрос в Межмуниципальный отдел по г. Балашиха и г. Реутов управления Росреестра по Московской области ответчики ФИО5 и ФИО4 являются несовершеннолетними, а их законными опекунами являются ФИО3 и ФИО2 

В соответствии со ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания, усыновители и опекуны.

Таким образом, надлежащими ответчиками по настоящему делу являются ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО7.

Согласно представленным истцом расчетам у ответчика ФИО3, как собственника ? доли жилого помещения и законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО5, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/4 доли в сумме 50 167,28 рубля (100 334,56 * 2/4 = 50 167,28) и пени в размере 8 044,63 рубля (16 089,26 *2/4 = 8 044,63), у ответчика ФИО2, как собственника 1/8 доли жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в общей сумме 32657,24 рубля, а также пени в размере 4 812,74 рубля, у ответчика ФИО6, как собственника 1/8 доли жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1532,77 рубля, у ответчика ФИО7, как собственника ? доли жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10393,11 рубля, пени в размере 2519,86 рубля.

Расчеты, произведенные истцом, принимаются судом и не были опровергнуты ответчиками.

Согласно представленным в материалы дела документам ответчики получали поставку коммунальных услуг на основании заключенных истцом договоров.

Договор поставки горячей воды №А/н-ОЭИК от 01.11.2017г, заключенного между ФГБУ ВНИИПО МЧС России и истцом.

Договор № А/Н – ОЭИК от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения заключенного между ФГБУ ВНИИПО МЧС России и истцом.

Договор теплоснабжения № А/Н – ОЭИК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГБУ ВНИИПО МЧС России и истцом.

Договор энергоснабжения № от 09.01.2018г., заключенного между ПАО «Мосэнергосбыт» и истцом.

Доводы истца ответчиками опровергнуты не были, с заявленными требованиями ответчик согласилась. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Стороне, в отношении которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца, связанные с рассмотрением дела в суде подлежат возмещению в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд с учетом требования разумности и соразмерности взыскивает с ответчиков в пользу истца юридические услуги в размере 5 000 руб. 

При этом суд учитывает категорию и сложность дела, количество судебных заседателей.

Госпошлина в размере 4675 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, также относится к судебным издержкам и подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 167,28 руб., пени в размере 8 044,63 руб., расходы на оплату услуги представителя в размере 2 500 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 2 222,00 руб., а всего 62 933,91 (шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать три рубля девяносто одна копейка).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 657,24 руб., пени в размере 4 812, 74 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 562, 50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 511, 00 руб., а всего 40 543,48 (сорок тысяч пятьсот сорок три рубля сорок восемь копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 532,77 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 312, 50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 2 245, 27 (две тысячи двести сорок пять рублей двадцать семь копеек).

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 393, 11 руб., пени в размере 2 519, 86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 625, 00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 542 руб., а всего 14 079, 97 (четырнадцать тысяч семьдесят девять рублей девяносто семь копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева 

Решение принято в окончательной форме 03.12.2019 г. 

Судья Буянтуева Т.В.