УИД: №

Дело № 2-1667/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к наследственному имуществу М., 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЮКОМ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу М., просит взыскать солидарно с наследников умершей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 гг. в размере 13630,53 рублей, из них основной долг – 13185,59 руб., пени – 444,94 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 545,22 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Юком» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. М. являлась собственником квартиры № в указанном доме и, соответственно, потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По лицевому счету сформировалась задолженность за предоставленные в период с 01.11.2020 по 30.09.2021 гг. жилищно-коммунальные услуги в сумме 13630,53 рублей, из которых основной долг – 13185,59 руб., пени – 444,94 руб. Собственник кв. № дома № по 

<

адрес> М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем требования предъявлены к ее наследникам.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО1, ФИО2 (л.д. 82).

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2);

плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>: выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> является М. (л.д. 11).

За период с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13185,59 рублей (л.д. 12-13).

Собственник М., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу пункта 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По правилам пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). 

Как следует из разъяснений, содержащихся, в пунктах 58, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а также от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти М. обратились сыновья ФИО2 и ФИО1 (л.д. 29, 33).

В состав наследственного имущества вошел в том числе объект недвижимости – квартира № в доме № по 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 50-51).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство за ответчиками зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение – по 1/2 доле в праве каждого (л.д. 57-67).

Согласно сведениям отдел адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 01.08.2000 года, а ФИО2 с 20.12.1994 года (л.д. 94).

Согласно расчету истца за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 гг. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 185,59 руб.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за ЖКУ не оспорена, контррасчет задолженности не представлен. 

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 гг. в размере 13185,59 рублей являются правомерными, следовательно с ответчиков подлежит взысканию по 6592,79 рублей с каждого.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 444,94 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Указанная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет суммы пени судом проверен и признан обоснованным.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 444,94 рублей, из расчета по 222,47 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 545,22 рублей на основании платежного поручения № от 02.10.2023 года (л.д. 8).

Поскольку требования истца удовлетворены полностью, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 272,61 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>, г. Пермь) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>, г. Пермь) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 6592,79 рублей, пени 222,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 272,61 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>, г. Пермь) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 6592,79 рублей, пени 222,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 272,61 рублей.

Решение суда в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024