Дело № 2-1278/2021

УИД: 61RS0020-01-2021-002136-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Волошина В.А., действующего на основании ордера №.... от 16.06.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2, .... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании требований истец указал, что он, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 23.04.2013 и свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2013 серия 61-A3 №.....

В данной квартире он зарегистрировал 03.07.2015 ответчика ФИО2, .... года рождения. Брак на данный момент между ними был расторгнут в 1992 году. С 1992 года совместно не проживают, общего хозяйства не имеют. Никаких соглашений между ним и ответчиком по поводу проживания в принадлежащей ему квартире, не заключалось. На данный момент место нахождения ответчика ему неизвестно. Выписаться в добровольном порядке она отказалась.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с продажей данной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что бывшую супругу зарегистрировал по просьбе дочери, поскольку она ответчик обещала устроиться на работу и оказывать ей помощь, а для этого необходима была регистрация. Ответчик в квартире не приживала ни одного дня, вещей ее нет, с дочерью отношения она не поддерживает после их ссоры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Как установлено в ходе судебного разбирательства по адресу регистрации не проживает, сведениями об ином возможном месте ее жительства либо регистрации суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Волошин В.А., действующий на основании ордера в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дел в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 23.04.2013. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 29.04.2013. 

Из материалов дела следует, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен .....1994.

Согласно справке отдела (отделения, группы) адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 09.06.2021 ответчик ФИО2, .... года рождения, уроженка ...., зарегистрирован с 03.07.215 по адресу: 

<

адрес>. 

Как пояснил истец, в спорной квартире с момента регистрации ответчик никогда не проживала, вещей её в квартире не, он её в данную квартиру не вселял.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей Т.А.И. и Х.С.Г., критически оценивать показания которых суд оснований не усматривает, поскольку сведений об их заинтересованности в положительном для истца исходе настоящего спора, не располагает.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик в спорную квартиру с момента регистрации не вселялась и не проживала ни одного дня, договор найма жилого помещения не заключала. Суд полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживала и не проживает, в качестве члена семьи вселена не была, очевидно, что имеет иное место жительства, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженку ...., неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2021.