Дело № 2-3502/2018

УИН 66RS0007-01-2018-003673-89

Мотивированное 

решение

 составлено 25 июля 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 июля 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В заявлении указано, что он является собственником этого объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако эти лица в квартире не проживают, их место нахождения ему неизвестно, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника объекта недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило. 

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Его право собственности на этот объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 1.3. данного договора купли-продажи указано, что на дату подписания договора в приобретаемом объекте помимо собственника зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи не являются, в квартире не проживают и не проживали. Собственник обязуется выписаться из жилого помещения в течение месяца с момента подписания настоящего договора.

По сведениям Центра муниципальных услуг на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ В.М.АБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчица ФИО2 членом его семьи не является, факт ее регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование истца о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением основано на законе.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья