Дело № 2-3123/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Карасевой Л.Г., 

секретаря Кузьмич Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи в размере 101 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 821,65 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 336 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>. По условиям Договора ответчик обязалась оплатить истцу стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. следующим образом: денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. из собственных средств до подписания Договора и подачи документов на государственную регистрацию; денежная сумма в размере 354 939,34 руб. предоставляется ответчику согласно Договору займа в течение 20-ти рабочих дней после государственной регистрации ответчиком права собственности на имущество и будет перечислена ответчиком истцу на лицевой банковский счет в течение 5-ти рабочих дней с момента их получения от займодавца; оставшаяся сумма 420 000 руб. в рассрочку равными частями в размере по 42 000 руб. не позднее 20-го числа каждого месяца. Полный расчет обязалась завершить ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик не выполнила в полном объеме свои обязательства по Договору, не оплатила денежную сумму по Договору в размере 101 000 руб. В добровольном порядке погасить задолженность ответчик отказалась, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу – исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен Договор купли-продажи, по условиям которого истец продал, а ответчик купила квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи стороны определили стоимость вышеуказанной квартиры в 

<

данные изъяты> руб.

По условия Договора указанная квартира приобретается ответчиком как за счет собственных, так и за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Бизнес Эксперт» согласно Договору целевого займа № на покупку недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между обществом и ФИО3 сроком на 3 месяца (п. 4 Договора).

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи стороны договорились, что расчет будет произведен следующим образом: денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачена ответчиком истцу из собственных средств до подписания Договора и подачи документов на государственную регистрацию; денежная сумма в размере 354 939,34 руб. предоставляется ответчику согласно Договору займа в течение 20-ти рабочих дней после государственной регистрации ответчиком права собственности на имущество и будет перечислена ответчиком истцу на лицевой банковский счет в течение 5-ти рабочих дней с момента их получения от займодавца; оставшаяся сумма в размере 420 000 руб. будет производиться в рассрочку равными частями в размере 42 000 руб. не позднее 20-го числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет истца. Таким образом, полный расчет ответчик обязалась завершить ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно достигнутой сторонами договоренности, истец после получения каждого очередного платежа выдает ответчику расписку о получении денежных средств.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ответчика ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена регистрационная запись №.

Согласно представленным истцом распискам, во исполнение условий Договора купли-продажи ответчик передала истцу денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., остаток задолженности составляет 101 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушение условий Договора купли-продажи не уплатила истцу денежную сумму в размере 101 000 руб., уклоняется от её уплаты, в связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности в указанном размере и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2017 г. по 30.11.2017 г. в размере 5 821,65 руб., согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. 

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 336 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 336 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по Договору купли-продажи в размере 101 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 821 рубль 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 336 рублей, а всего 110 157 (сто десять тысяч сто пятьдесят семь) рублей 65 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 22.02.2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья 

Секретарь