Дело № 2-729/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Перминой В.А. 

при секретаре Ивашинниковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к муниципальному образованию «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в 2013 году на территории Надеждинского сельского поселение было наводнение, в результате которого жилое помещение в 

<

адрес>, в котором она проживала с 1990 года было затоплено паводковыми водами. Глава поселения ФИО2 заселила ее и супруга ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Квартира была в непригодном для проживания состоянии, а именно печь разобрана, отсутствовала система отопления, пол частично разобран, не было скважины. За счет личных средств, они с супругом сделали капитальный ремонт жилого помещения, провели воду, привели в порядок прилегающую территорию и огород. С 20 октября 2013 года она постоянно проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический ремонт, несет права обязанности как наниматель жилого помещения. Ее супруг обращался к главе поселения с просьбой оформить договор социального найма и зарегистрировать их по указанному адресу, но получал отказ, в связи с чем, они встали в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Просит признать за ней право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО10 в судебном заседании исковые требования и изложенное в нем поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлялось ей и супругу, который скончался в 2015 году, в 2013 году в связи с наводнением, произошедшим в области. Их дом в 

<

адрес> был подтоплен и глава поселения ФИО2 выделила дом, который был в полуразрушенном состоянии для дальнейшего проживания. Документов никаких не оформляли. В дом их заселили на постоянное проживание, так говорила ФИО2 Они с супругом сделали капитальный ремонт дома, и стали в нем проживать. Так с октября 2013 года по настоящее время она постоянно живет в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический ремонт, несет права обязанности как наниматель. Кроме того, она и члены ее семьи состоят в очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Просила признать за ней право пользования указанным жилым помещением.

Представитель ответчика глава МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО10 признал, пояснил, что истица имеет право пользование данным жилым помещением на законных основаниях, договор социального найма на данное жилое помещение с истицей не заключалось. 

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

12 февраля 2008 года МО «Биробиджанский муниципальный район» МУП «Единый Заказчик» МО «Биробиджанский район» и ФИО3 заключили договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данное жилое помещение вселились как члены семьи нанимателя: ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Заключением от 15 сентября 2013 года межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Надеждиного сельского поселения ЕАО от 12 сентября 2013 года №, в связи со сложившейся чрезвычайной ситуацией в результате летнего паводка в 2013 году 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что истицу и ее супруга ФИО3 переселили в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на постоянное место жительство. 

Из книги учета граждан МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО следует, что ФИО10 состоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении с 03 декабря 2013 года.

ФИО3- супруг истицы умер 10 декабря 2015 года.

Жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО. Данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно справке № 26, выданной МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО от 09 февраля 2017 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет. 

Из справки № 25 МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район ЕАО от 09 февраля 2017 года следует, что ФИО10 проживает по адресу: 

<

адрес> 20 октября 2013 года по настоящее время.

Согласно справке ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 30 марта 2017 года № 505 истица не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского района, недвижимость до февраля 1998 года не зарегистрирована.

Данные фактические обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает она в 

<

адрес>. Дом, где проживает ФИО10, находится с ее домом по соседству. Раньше в 

<

адрес> жили старые люди, которые умерли. Потом дом долгое время пустовал, стал разрушаться. Осенью 2013 года в дом на постоянное место жительство заехали ФИО10 и ее супруг. Сделали капитальный ремонт в доме и стали в нем жить, засаживать огород. Истица проживает в указанном доме по настоящее время.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истицей по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 живет по той же улице в 

<

адрес>. До того как истица заехала в дом в нем жили старые люди, ремонт не делали, дом был в разрушенном состоянии. В октябре 2013 году в дом заехали ФИО10 с супругом, сделали в нем капитальный ремонт, вставили окна, пробурили скважину, засадили огород. В дом истица с супругом заезжали как на постоянное место жительства. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании дала аналогичные показания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО10 приобрела право на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> сохраняет его на сегодняшний день.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к муниципальному образованию «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанский муниципальный район Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина