Дело № 2-100/2025

УИД 61RS0022-01-2024-006480-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 21 января 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи К.О.Рубановой,

при секретаре судебного заседания А.А.Беспаловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО ТЭПТС «Теплоэенерго» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, указав, что ответчик является нанимателем и проживает в квартире 

<

адрес>, согласно дополнительному соглашению № от 

<

дата> к договору социального найма № от 

<

дата> Собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома было принято решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению согласно протоколу общего собрания. В квартире пользуются услугами: отопление, горячее водоснабжение, предоставляемыми наниметелю поставщиком АО ТЭПТС «Теплоэенерго». Однако ответчик должным образом не исполняет обязанность, возложенную законом по оплате за коммунальные услуги и за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по статьям отопление и горячее водоснабжение в общем размере 55 236.73 рублей. Истец просит суд взыскать с нанимателя жилого помещения ФИО1 задолженность за указанный период времени в размере 55 236.73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1857 рублей.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив суду, что с 

<

дата> она зарегистрирована по иному адресу, в спорной квартире не проживала и не проживает, кроме того, в квартире отсутствует отопление.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО3 пояснили, что они также никогда не проживали в квартире, за пользование которой возникла задолженность.

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО4, ФИО5, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за Истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанная обязанность также установлена Постановлением Правительства РФ от 06.05.201 I N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также: коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного Дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

дата> между МУП «ЖЭУ» (наймодателем), действующего от имени собственника - муниципального образования «Город Таганрог и ФИО5 (нанимателем) заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Дополнительным соглашением от 

<

дата> № к договору социального найма жилого помещения от 

<

дата> № установлено, что в связи с переменой места жительства нанимателя ФИО6, считать нанимателем по договору социального найма жилого помещения – ФИО1

На основании договора социального найма указанное жилое помещение передано в наем ФИО6 и его семье, в последующем дополнительным соглашением установлен наниматель ФИО1, обязанность по уплате коммунальных услуг в соответствии со ст. ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ, возлагается законом на нанимателя ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Таганрогского судебного района от 08.07.2024 г. судебный приказ № 2-6-377/2024 г. отменен по заявлению должника ФИО3

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что именно ФИО1 как наниматель жилого помещения в силу действующего законодательства и договора социального найма жилого помещения несет ответственность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение.

Доводы ответчика о фактическом не проживании в жилом помещении в спорный период судом не принимаются как основанные на неверном толковании норм права, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом судом также не принимаются доводы ответчика о том, что в квартире отсутствовало отопление, сведений о принятии решения об отключении многоквартирного дома от систем теплоснабжения, администрацией г. Таганрога материалы не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности за отопление и горячее водоснабжение не имеется.

Расчет, составленный истцом, не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, ответчиком контррасчет не предоставлен, в связи с чем, суд принимает его во внимание.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит возмещению понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1857руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО ТЭПТС «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 55 236.73 рублей, расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 1857 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.О.Рубанова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 г.