№ 2-4245/2023

УИД 50RS0031-01-2023-002667-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,

с участием прокуроров Подсветова Д.М.

при секретаре Печеневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устанении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обосновании иска указав, что истец ФИО1 совместно с супругом ФИО3 является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире был зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживала в квартире до мая 2022 года, затем переехала в г. Архангельск, ДД.ММ.ГГГГ вывезла из квартиры все свои личные вещи, в квартире проживать не намерена.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой, выдав комплект ключей.

В обоснование заявленных требований ответчик ФИО2 указала, что зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи, после смерти ФИО19 ФИО1 поменяла замки в квартире.

На данный момент ФИО2 не имеет места жительства, до смены замков в квартиру вела хозяйство по указанному адресу, оплачивала ЖКУ, не нарушала права лиц, проживающих в жилом повешении, имеет в спорной квартире личные вещи, сама покупала мебель. 

Указывая, что является членом семьи собственников жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя ФИО5, которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, против удовлетворения искового заявления ФИО2 возражала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена судом, ходатайств не заявила, доказательств уважительности причин своей неявки не представила.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. Полагал возможным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 18).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как указывает ФИО2 ФИО1 проживала в спорном жилом помещении до мая 2022 года, после чего выехала в г. Архангельск и ДД.ММ.ГГГГ года вывезла из квартиры все свои вещи.

Между тем, ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 19, 21, 25-26).

Как указывает истец, не оспорено ответчиком, ФИО2 была вселена в квартиру ФИО1 по просьбе отца ФИО6 – ФИО19, являвшегося отцом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из указанного следует, что собственник, члены его семьи и иные проживающие совместно с ним лица по взаимному согласию праве предоставлять все или часть жилого помещения для проживания временных жильцов на основании договора безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Таким образом, между сторонами сложились отношения по фактическому пользованию спорным жилым помещением. ФИО2 была вселена в квартиру по соглашению с собственником жилого помещения, в связи с чем приобрел право пользования им.

ФИО1 не представлено допустимых доказательств достоверно подтверждающих факт того, что ФИО2 утрачена заинтересованность в спорном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению. 

При этом, в судебном заседании подтвержден факт того, что ФИО1 чинятся препятствия ФИО2 в пользовании спорным жилым помещении.

Кроме этого, суд учитывает, что у ФИО2 отсутствует право собственности или иное право, на пользование каким-либо жилым помещением.

Сам по себе факт отсутствия ответчика ФИО2 до обращения истца ФИО1 в суд с данным иском не может служить безусловным основанием для признания ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением. В данном случае отсутствуют основания утверждать, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, в связи с чем он утратил интерес к проживанию в спорном жилом помещении.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении вынуждено, в связи с чем не находит оснований для признания ее утратившей право пользования им и снятия с регистрационного учета.

При этом, факт чинения препятствий ФИО2 со стороны ФИО1, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку АДРЕС), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС) не чинить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке АДРЕС) препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС, выдав комплект ключей от жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья