Дело № 2-1108/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 23 июля 2024 года 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Якимова Р.Л., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Багникян Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Квартал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указали, что наряду с ФИО4 они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ссылаясь на то, что к единому мнению по вопросу о порядке пользованием жилым помещением и размеру участия каждого в расходах на содержание квартиры участники долевой собственности прийти не в состоянии, истцы просят: 

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 20,3 кв.м; выделить в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 15,4 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м; выделить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 14,3 кв.м; остальные помещения вспомогательного назначения оставить в совместном пользовании всех собственников квартиры;

- определить порядок несения расходов по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 их части каждому из собственников квартиры; 

- возложить на МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Жилой Квартал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, с выставлением отдельных платежных документов собственникам квартиры согласно их долям, с заключением с ними соответствующих соглашений. 

Представитель истцов ФИО3 в ходе судебного разбирательства на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. 

В письменном отзыве МУП г. Хабаровска «Водоканал» выражает мнение, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не совершало действий, нарушивших права истцов, не возражает протии удовлетворения иска. 

В письменных возражениях относительно исковых требований ООО «Хабавтотранс ДВ» просит отказать в удовлетворении иска в части возложения на него обязанности по заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что данное требование не является самостоятельным, такие действия подлежат осуществлению при наличии решения суда об определении порядка пользования жилым помещением. 

В письменных возражениях относительно исковых требований ПАО «ДЭК» выразило несогласие с исковыми требованиями, не приведя при этом конкретных доводов относительно их необоснованности. 

Иные участвующие в деле лица участие в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом стороны извещены заблаговременно и надлежащим образом. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному Управлением технической инвентаризации Государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение состоит из следующих частей: жилая комната (№) площадью 15,4 кв.м, жилая комната (№) площадью 20,3 кв.м, жилая комната (№) площадью 14,3 кв.м, кухня (№) площадью 7 кв.м, санузел (№) площадью 3,8 кв.м, кладовая (№) площадью 0,7 кв.м, шкаф (№) площадью 0,7 кв.м, шкаф (№) площадью 0,4 кв.м, коридор (№) площадью 11,3 кв.м.

Из плана квартиры следует, что все три комнаты являются изолированными, в жилой комнате площадью 15,4 кв.м, расположен шкаф площадью 0,4 кв.м.

Ссылаясь на недостижение соглашения по вопросу о порядке пользования квартирой всеми ее собственниками, а также об объеме их участия в несении расходов на содержание квартиры, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с рассматриваемым иском. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума № 6/№ 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцы просят выделить ФИО1 жилую комнату (№) площадью 20,3 кв.м, ФИО2 жилую комнату (№) площадью 15,4 кв.м, шкаф (№) площадью 0,4 кв.м, ФИО4 жилую комнату (№) площадью 14,3 кв.м; кухню (№) площадью 7 кв.м, санузел (№) площадью 3,8 кв.м, кладовую (№) площадью 0,7 кв.м, шкаф (№) площадью 0,7 кв.м, коридор (№) площадью 11,3 кв.м оставить в их общем совместном пользовании.

Из материалов дела следует, что размер долей сторон в праве общей собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование изолированные жилые помещения согласно представленному истцами варианту, обеспечив при этом равный их доступ к местам общего пользования - кухне, санузлу, кладовой, шкафу (№) и коридору.

Приведенные в обоснование иска факты недостижения участниками общей собственности согласия о пользовании квартирой ФИО4 не оспаривались. 

Поскольку ФИО4 предметного опровержения исковым требованиям, как и иного варианта порядка пользования квартирой собственниками, не представлено, суд полагает возможным иск в данной части удовлетворить. 

Давая оценку требованию истцов о разделе лицевого счета, суд приходит к следующему. 

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом также установлено, что на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 открыт лицевой счет, производятся начисления платы зав жилье и коммунальные услуги. 

Истцы просят установить объем платы для каждого из собственников квартиры соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Сведений о наличии заключенного сторонами соглашения, определяющего порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не имеется. 

Поскольку каких-либо предметных возражений относительно требований ФИО1, ФИО2 в данной части ответчиками не представлено, суд полагает их также подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным определить порядок несения расходов по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 их части для каждого из собственников квартиры и возложить на ресурсоснабжающие организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, фонд капитального ремонта обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выставлением отдельных платежных документов собственникам квартиры согласно их долям, с заключением с ними соответствующих соглашений. 

Руководствуясь статьями 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Квартал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (согласно техническому паспорту, изготовленному Управлением технической инвентаризации Государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ):

1) в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату (№) площадью 20,3 кв.м;

2) в пользование ФИО2 предоставить жилую комнату (№) площадью 15,4 кв.м, шкаф (№) площадью 0,4 кв.м;

3) в пользование ФИО4 предоставить жилую комнату (№) площадью 14,3 кв.м; 

3) кухню (№) площадью 7 кв.м, санузел (№) площадью 3,8 кв.м, кладовую (№) площадью 0,7 кв.м, шкаф (№) площадью 0,7 кв.м, коридор (№) площадью 11,3 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4. 

Определить следующий порядок несения расходов по плате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные для нужд жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

1) ФИО1 – в размере 1/3 части расходов;

2) ФИО2 – в размере 1/3 части расходов;

3) ФИО4 – в размере 1/3 части расходов.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Жилой Квартал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, с заключением с ними соответствующих соглашений. 

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней со дня со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение подлежит обжалованию в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья Р.Л. Якимов

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17 октября 2024 года