Дело №2-83/2020

56RS0035-01-2019-002345-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 17 января 2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Суворовой И.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ответчика не приобретшим права пользования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. В обоснование иска указали, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, где он в настоящее время проживает им не известно. Близким родственником истцам не является, договорных отношений между ним нет. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А. Дополнительно пояснили, что ответчик проживал в указанном жилом доме с мая по июнь 2019 года. Однако с июля 2019 года он выехал, личных вещей в жилом помещении не оставил, куда он уехал и где в настоящее время он проживает им не известно. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на свое согласие с исковыми требованиями, поскольку в доме истцов он не проживает.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, а аткже несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги, сведениями из УФМС. 

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ответчику вещей или движимого имущества, в жилом доме нет, что также подтверждается пояснениями истцов, а также материалами дела.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что ответчик проживал в указанном жилом доме всего месяц, в период с мая по июнь 2019 год, однако с июля 2019 года они его не видели, где он в настоящее время проживает им неизвестно. 

Согласно ответу Войковского территориального отдела администрации Сорочинского городского округа 

<

адрес> ФИО3 по адресу: 

<

адрес> А и на территории 

<

адрес> не проживает. 

Данные обстоятельства согласуются с пояснениями данными ответчиком в ходе телефонного разговора с работником суда, при его извещении о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, судом установлен факт не проживания ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении.

Кроме того, судом установлено, что договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, фактически в доме ответчик не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. Никаких возражений от ответчика в суд не поступило. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> А в связи с чем, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2020 года.