Дело № 2-1350/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000625-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик является бывшим членом семьи истца и зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ей (истцу) на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения между сторонами прекращены 

<

дата>. Ответчик из квартиры выехал, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры. Ответчик не имеет законных оснований сохранения за собой права пользования спорной квартирой, никаких договоренностей между истцом и ответчиком о сохранении права пользования не имеется. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика также не имеется. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик выехал из спорной квартиры перед расторжением брака, у ответчика на праве собственности имеется иное жилье.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску возражал, пояснил, что ему приходится снимать жилье, истец по не понятным для него причинам выгнала его из спорной квартиры.

Представители третьих лиц ОУФМС России по 

<

адрес> в г/п Пушкино, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между сторонами не заключено; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, правовых оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> (л.д. 25) истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; квартира приобретена истцом с использованием кредитных средств; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.12,33).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата> следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (с 

<

дата>), ФИО2 ( с 

<

дата>) (л.д.10).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, ответчик является бывшим членом семьи истца, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности; ответчик из квартиры выехал, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения; какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось; у ответчика на праве общей долевой собственности имеется иное жилое помещение.

Сторонам ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-32).

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В данной правовой ситуации оснований для сохранения зу ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право на неопределенный срок.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика, который является бывшим членом семьи истца, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу прекращения права пользования ответчика указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.04.2021

Судья: