Дело №2-4988/2025

УИД: 17RS0017-01-2025-006534-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

с участием представителя истца ФИО12., представителя ответчика ФИО5, 

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. 

В уточненном иске истец предъявил требования только к ответчику ФИО2; от требования к ответчику ФИО3 отказался.

В обоснование уточненного иска указано на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам: по отоплению в размере 86630,60 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу АО «Кызылская ТЭЦ» задолженность за коммунальные услуги в размере 86630,60 руб., пени - 14349 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4029,39 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненный иск поддержала, подтвердив отказ от иска в части требований к ответчику ФИО4

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, пояснила, что согласна оплатить часть задолженности, так как ранее в квартире проживала внучка ФИО9 – ФИО4 Также просит уменьшить размер пени, поскольку ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвалидом, у нее сложное материальное положение. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В части требований к ответчику ФИО4 судом принят отказ от иска, и производство по делу в данной части прекращено. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38); Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40).

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №), по иску ФИО2 к ФИО4ФИО15 о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права постановлено: «исковое заявление ФИО2 к ФИО4-ФИО16 о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 ФИО17 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) на 

<

адрес> Республики Тыва. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 (ФИО18 на 

<

адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ФИО4-ФИО19 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «

<

адрес> Республики Тыва». 

Как установлено вышеуказанным решением суда, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила трехкомнатную квартиру общей площадью 87,2 кв.м., распложенную по адресу: 

<

адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО11 ФИО20 в лице ФИО5 1/2 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в жилом доме полезной площадью 133,4 кв.м., жилой – 91,2 кв., с хозяйственными постройками. Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление ФИО4, и установлен факт того, что 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру является отдельной квартирой № 

<

адрес>. На основании данного решения суда ФИО4 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО4 оставлено без рассмотрения. 

Таким образом, состоявшимися судебными решениями было фактически восстановлено право собственности ФИО9 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

После вступления решения суда в законную силу внесена запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Так как согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а право собственности ФИО2 на указанную квартиру подтверждено вступившим в законную силу решением суда, то она как собственник должна оплачивать коммунальные услуги в указанном жилом помещении. 

Согласно расчету истца у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за отопление в размере 86630,60 руб.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет не оспорен, а вынесенный ранее судебный приказ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен определением этого мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, то при данных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 86630,60 руб. в счет задолженности за потребленную тепловую энергию за указанный период. 

Требование о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку установлено, что ответчик своевременно не производил оплату за потребленные коммунальные услуги, то в силу приведенной нормы имеется основание для взыскания пени. 

Вместе с тем, представитель ответчика ходатайствовал о снижении пени.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как видно из приведенного выше расчета, размер пени составляет в общей сумме 14349 руб., что является значительным размером. 

Поскольку заявленные истцом к взысканию пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, учитывая степень соразмерности заявленной истцом суммы пени, размер которой велик, а также приведенные представителем ответчика доводы о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвали

<

адрес> группы по общему заболеванию бессрочно, что подтверждено справкой МСЭ-001 №, то в связи с этим, исходя из баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного нарушения, суд снижает размер пени до 1000 руб.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 86630 рублей 60 копеек в счет задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1000 рублей в счет пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4029 рублей 39 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> Республики Тыва, код подразделения №) в пользу Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» (ИНН №) 86630 рублей 60 копеек в счет задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1000 рублей в счет пени; 4029 рублей 39 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части требования пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.Т. Сватикова

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.