РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,

при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер "ИИИ". После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 45 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследников первой очереди по закону не имеется. ФИО1 является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Куйтунского нотариального округа "ХХХ" ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти "ИИИ" истица не обращалась, однако фактически приняла наследство. В августа 2017 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на указанное вше имущество не может быть выдано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего на жилой дом, а также отсутствуют доказательства фактического принятия наследства. Указанные обстоятельства препятствуют получению ФИО1 свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, принадлежащие "ИИИ" На каком основании у "ИИИ" возникло право собственности на спорный жилой дом не известно, какие-либо документы, подтверждающие возникновение права собственности до настоящего времени не сохранились. Постановлением Куйтунского поселкового совета народных депутатов № 6 от 10 апреля 1993 года "ИИИ" был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. В соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, правом на бесплатную приватизацию земли обладали граждане, в собственности которых находились здания либо строения, расположенные на данном земельном участке. Вышеуказанное Решение было принято на основании письменного заявления и предоставленных документов, подтверждающих право "ИИИ" на приобретение земельного участка в собственность. В последствие указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о наличии права собственности "ИИИ" на спорный земельный участок. Жилой дом, принадлежащий "ИИИ" также был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии права собственности умершего "ИИИ" на спорные объекты недвижимого имущества. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу указанной нормы, спорные жилой дом и земельный участок входят в состав наследственной массы после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. В установленный законом срок с момента смерти "ИИИ", ФИО1 вступила во владение, принадлежащими ему жилым домом и земельным участком, до настоящего времени несет расходы по содержанию жилого дома и обеспечивает его сохранность. Так в настоящее время жилой дом передан для проживания по договору найма, что может быть подтверждено показаниями свидетелей. Указанные обстоятельства с учетом положений статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса РФ позволяют сделать вывод о принятии ФИО1 наследства после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у ФИО1 возникло право собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимого имущества. Простит суд включить в состав наследственной массы после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 45 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; Включить в состав наследственной массы после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.6) ФИО2 поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности (л.д.21) ФИО3 полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав истца, представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что "ИИИ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно завещанию №, удостоверенного нотариусом Куйтунского нотариального округа "ХХХ" ДД.ММ.ГГГГ, "ИИИ" принадлежащий ему жилой дом и приусадебный участок по адресу: 

<

адрес> завещал ФИО1. (л.д.14). Из справки нотариуса Куйтунского нотариального округа от 26.04.2012 года, завещание "ИИИ" не отменялось и не изменялось. (л.д.8).

Согласно постановлению Куйтунского поселкового совета народных депутатов №6 от 10.04.1993 года, на основании заявлений граждан о перерегистрации приусадебных участков и передачи их в собственность, администрация п. Куйтун постановила выдать свидетельства на право собственности на землю установленного образца, в том числе и "ИИИ" (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 45 кв.м. (л.д.10-11,13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1500 кв.м. (л.д.9).

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что знает истицу, учился с ее дочерью в одном классе. Раньше в доме по 

<

адрес> проживала истица, "ИИИ" и дочь истицы "ТТТ". После смерти "ИИИ", истица ухаживает за домом, сделала ремонт, в настоящее время она сдает дом в аренду.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что все детство она жила по 

<

адрес>. По соседству в 

<

адрес> проживал "ИИИ", после его смерти домом стала распоряжаться истица ФИО1. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ИИИ" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что за истицей возможно признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "ИИИ" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти "ИИИ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 45 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.

ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу