по делу *** *** 16 октября 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием адвоката Каплунас Н.С.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершего ***, признании права собственности 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью 744 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, территория СНТ Рассвет массива Антропшино, ***, участок 11, и 1/2 долю нежилого помещения – садового дома с кадастровым номером *** площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ***.

В обоснование иска указано, что ФИО2 умер ***, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером *** площадью 744 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, и 1/2 доли нежилого помещения – садового дома с кадастровым номером *** площадью 82 кв.м., расположенных по адресу: ***, ***. Наследодатель является братом истца, истец является наследником второй очереди. Мать истца и наследодателя умерла ***, отец тоже скончался, других наследников нет. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Истец, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в суд не явилась, направила своего представителя, который, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Гатчинского муниципального округа *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не высказал (л.д. ***). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ***, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

При этом наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1141 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежали 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером *** площадью 744 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, и 1/2 доли нежилого помещения – садового дома с кадастровым номером *** площадью 82 кв.м., расположенных по адресу: ***, ***, право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома (л.д. ***).

Собственником 1/2 доли в вышеуказанном имуществе также является истец (л.д. ***).

ФИО2 являлся братом ФИО1. Родителями ФИО2 являлись ФИО3 и ФИО3 Родителями ФИО1 – ФИО4 и ФИО3, о чем в материалы дела актовые записи (л.д. ***), а также свидетельства о рождении (л.д. ***).

ФИО2 умер *** (л.д. ***).

ФИО3 умерла *** (л.д. ***).

После смерти ФИО2 и ФИО3 наследственные дела не оформлялись (л.д. ***).

В материалы дела представлено инвентарное дело на жилой дом по спорному адресу (л.д. ***). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 подтвердил, что является соседом истца в СНТ Рассвет, спорным имуществом пользуется истец на протяжении долгого времени, она содержит дом и участок, обрабатывает его, ремонтирует дом, проживает там.

У суда нет оснований не доверять указанному свидетелю, поскольку его показания последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам. 

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО1 наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершего ***

В этой связи требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанные доли земельного участка и жилого дома в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Считать установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершего ***.

Признать за ФИО1, *** г.р., уроженкой ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации *** ***, выдан *** ТП *** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** Санкт-Петербурга, код подразделения ***, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером *** площадью 744 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ***.

Признать за ФИО1, *** г.р., уроженкой ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации *** ***, выдан *** ТП *** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** Санкт-Петербурга, код подразделения ***, право собственности на 1/2 долю нежилого помещения – садового дома с кадастровым номером *** площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ***

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено ***.