К делу № 2-1086/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Северская 21 июня 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием представителя Управления по опеке и попечительству администрации г. Сургута – ФИО1,

ответчиков ФИО4, ФИО6,

при секретаре: Царевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по опеке и попечительству администрации г. Сургута в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель управления по опеке и попечительству администрации г. Сургута в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении сослалась на то, что 21 мая 2015 года в орган опеки и попечительства г.Сургута обратились ФИО4 и ФИО6, законные представители (родители) ФИО7, ФИО2 просьбой разрешить продажу 2/9 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО3 и ФИО8 в связи с последующим приобретением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В заявлениях родители обязал предоставить в управление по опеке и попечительству копии документ подтверждающих приобретение на имя указанных детей каждому по 1/3 доли в праве собственности на приобретаемое жилое помещение. Постановлением Администрации города Сургута от 27 мая 2015 года № 3500 ответчикам было дано разрешение на продажу 2/9 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на заявленных условиях, а также обоим родителям было вменено в обязанность представить в управление по опеке и попечительству Администрации 

<

адрес> в срок не более двух месяцев с момента совершения сделки по отчуждению жилого помещения, копии договор купли-продажи на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество и копии свидетельств о государственной регистрации на имя ФИО7, ФИО2 каждому по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Данное предписание должны были исполнить оба родителя. Ответчиками в адрес управления по опеке и попечительству предоставлены следующие документы: договор купли-продажи от 09 июня 2015 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно которому цена отчуждаемых объектов составляет 10 000 000 рублей; договор купли-продажи от 13 июня 2015 года квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом 

<

адрес>, согласно которому на имя ФИО5 приобретено жилое помещение площадью 33,5 кв.м. стоимостью 950 000 рублей. При проверке данных документов установлено, что ответчики частично исполнили данные ими обязательства и п. 1.3 постановления Администрации города Сургута от 27 мая 2015 № 3503 «О защите прав несовершеннолетних ФИО2, ФИО7». А именно на имя сына ФИО7 приобретено жилое помещение (доля в праве на жилое помещение) эквивалентное проданному. Стоимость жилого помещения приобретенного в собственность несовершеннолетнего ФИО2 дешевле стоимости 1/9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на 161 111 рублей. Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры регламентирован постановлением Правительства Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры от 12 октября 2012 № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре». Согласно п. 11 приложения к указанному постановлению, орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями (иными законными представителями) документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимое имущество), приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки. При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации. Учитывая данную норму, денежные средства в сумме 161 111 рублей должны быть зачислены на счет, открытый на имя несовершеннолетнего ФИО2 в кредитной организации. В соответствии с п. 22 и 23 приложения к постановлению, орган опеки и попечительства осуществляет контроль за соблюдением родителями (иными законными представителями) подопечных или несовершеннолетних лиц условий разрешения. В случае нарушений имущественных прав подопечных или несовершеннолетних лиц в результате совершенной сделки, а также неисполнения их родителями (иными законными представителями) обязательств, предусмотренных разрешением, орган опеки и попечительства принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчикам было разъяснено устно, а также направлено письменное предупреждение о необходимости зачисления на счет, открытый на имя ФИО2, полученного дохода в сумме 161 111 рублей, а также о предоставлении документов об оформлении на имя ФИО7 жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) эквивалентное проданному (не менее 25,65 кв. метра общей площади) сроком до 28 февраля 2018 года. До настоящего времени подтверждающие документы в адрес управления по опеке и попечительству не поступали. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объекты недвижимости, принадлежащие указанным лицам проданы 15 июня 2015 года. Действиями ответчиков ФИО7 нанесен реальный ущерб в сумме стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи от 09 июня 2015 года стоимость проданных объектов составляет 10 000 000 рублей. Стоимость 1/9 доли – 1 111 111 рублей. На счет, открытый на имя ФИО2, ответчикам необходимо зачислить разницу полученный доход в сумме 161 111 рублей, составляющий разность стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства незаконно используются ответчиками с 15 июня 2015 года по 05 марта 2018 года. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежные обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. В соответствии с указанием от 11 декабря 2015 года № 3894-у Центрального банка РФ, значение ставки рефинансирования с января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Период использования средств составляет 995 дней. На основании вышеизложенного представитель истца просила суд взыскать с ФИО4 и ФИО6 в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства, составляющие 1/9 долю стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1 111 111 рублей; проценты с полученного дохода от стоимости 1/9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за период использования денежных средств, составляющий 995 дней, в сумме 273 493 рубля 42 копейки. Взыскать с ФИО4 и ФИО6 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 161 111 рублей составляющие разность стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проценты с полученного дохода составляющие разность стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период использования денежных средств, составляющий 995 дней, в сумме 39 656 рублей 54 копейки.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Определением Северского районного суда от 21 июня 2018 года производство по иску управления по опеке и попечительству администрации г. Сургута в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в части исковых требований в интересах ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В силу п. 3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ, родители не имеют права собственности на имущество детей.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации муниципального образования городской округ город Сургут от 27 мая 2015 года № 3503 «О защите прав несовершеннолетних ФИО2, ФИО7», ответчикам разрешено дать письменное согласие на продажу ФИО10, ФИО9 принадлежащих им по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> при условии последующего приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На ответчиков также возложена обязанность предоставить в комитет по опеке и попечительству Администрации г. Сургута в срок не более 2 месяцев с момента совершения следки по отчуждению имущества, копии договоров купли-продажи на отчуждаемое и приобретаемое имущество и копии свидетельств о государственной регистрации права на имя несовершеннолетних ФИО2, ФИО7 каждому по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Управлением по опеке и попечительству администрации г. Сургута заявлены требования о взыскании с ответчиков в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежных средств, составляющих 1/9 долю стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1 111 111 рублей; процентов с полученного дохода от стоимости 1/9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за период использования денежных средств, составляющий 995 дней, в сумме 273 493 рубля 42 копейки.

В пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения просили взыскать денежные средства в сумме 161 111 рублей составляющие разность стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проценты с полученного дохода составляющие разность стоимости 1/9 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период использования денежных средств, составляющий 995 дней, в сумме 39 656 рублей 54 копейки.

Требования мотивированы тем, что согласно предоставленным ответчиками копиям договоров, цена проданного жилого дома и земельного участка составила 10 000 000 рублей. Стоимость 1/9 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество составила 1 111 111 рублей.

Цена квартиры, приобретенной на имя ФИО2 составила 950 000 рублей. Следовательно разница стоимостей проданной доли в праве на жилой дом и приобретенной квартиры составила 161 111 рублей.

В отношении ФИО7 ответчики не совершили действий по приобретению жилого помещения, эквивалентного проданной 1/9 доли в праве собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела судом установлено следующее. 

Сумма фактически уплаченная за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на имя ФИО2, составляет 1 300 000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждены приобщенной к материалам дела копией предварительного договора купли-продажи квартиры от 13 июня 2015 года - п.п. 1.3. и 2.2.

Продавец ФИО11 получила задаток в размере 40 000 рублей, что подтверждается копией расписки от 13 июня 2015 года. Копией расписки продавца ФИО11 от 30 июня 2015 года, подтверждается факт получения оставшейся части суммы, раннее согласованной сторонами в п.2.2. предварительного договора в размере 1 260 000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля. 

Таким образом, фактически уплаченная ответчиками стоимость квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, приобретенной на имя сына ФИО2, составляет 1 300 000 рублей.

Стоимость 1/9 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на проданный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 111 111 рублей 00 копеек, из расчета 10 000 000 / 9 = 1 111 111).

Стоимость приобретенной ответчиками на имя ФИО2 квартиры превышает стоимость проданной 1/9 доли на 188 889 рублей, из расчета 1 300 000 - 1 111 111 =188 889.

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проданного ответчиками составляла 230,9 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 19 мая 2011 года серии 86-АБ №. 

<

адрес> 1/9 доли ФИО2 в общей долевой собственности на жилой дом, условно составляет 25,56 кв.м. из расчета 230,9 / 9 = 25,56.

При этом общая площадь квартиры приобретенной в собственность ФИО2, расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 33,5 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2015 года 23-23/017-23/017/820/2015-3057/2. Таким образом, вновь приобретенная жилая площадь на 7,94 кв.м., из расчета 33,5 - 25.56 = 7,94, больше условной площади 1/9 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, что говорит об улучшении его имущественного положения.

Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что исковые требования управления по опеке и попечительству Администрации г. Сургута в части взыскания с ответчиков в пользу несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежных средств в размере 161 111 рублей и начисленных на эту сумму процентов с полученного дохода в сумме 39 656 рублей, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления по опеке и попечительству администрации г. Сургута в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова