Дело№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июля 2021 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, сохранения в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения жилым домом, сохранения его в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок (л.д. 2-3). 

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО5 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО3 - отцу истца, на праве собственности на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков и выдачи свидетельств о праве собственности на землю» принадлежал земельный участок общей площадью 3000 кв.м. в д. Шубино, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об участке были внесены как о ранее учтенном и ему присвоен кадастровый №. На данном участке находился жилой дом, что подтверждено справкой выданной администрацией Мишутинского сельского округа. Права собственности на указанный дом при жизни отцом зарегистрированы не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное дело №, что подтверждено справкой об открытии наследства датированной ДД.ММ.ГГГГ №. Наследником к имуществу ФИО3 является его дочь ФИО2 Обратившись к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства ей как единственной наследницей было получено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ бланк МО-4№, на денежные вклады. На заявленном в исковом имущество истец свидетельство о праве на наследство не получало, так как при жизни ФИО3 не подтвердил свои права на жилой дом и земельный участок. Истец считает, что приняв часть имущества в соответствии с ГК РФ она приняла все имущество принадлежащее наследодателю на момент смерти. В момент фактического принятия наследства виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома истец с 2006 года по 2013 год произвела реконструкцию указанного дома, что отображено в техническом заключении подготовленном ФИО6 так же в данном заключении имеются сведения о том, что после произведенной реконструкции жилого дома площадь дома изменилась до 125,7 кв.м., имеется информация о том, что произведенная реконструкция не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Противопожарные разрывы так же соблюдены, графическим материалам вшитым в заключение это подтверждено. Считает, что имеет законное право на оформление в собственность в порядке наследования земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО7 явился, против удовлетворения заявленных требований в части сохранения жилого дома в реконструированном виде возражал по тем основаниям, что истец не обращалась за разрешением на проведение реконструкции, в отношении остальных заявленных требований оставил на усмотрение суда, так как в данном случае права и интересы администрации Сергиево-Посадского городского округа не затрагиваются.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Ст. 154 ГК РФ регламентируются сроки принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства по истечении установленного срока, согласно статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

В материалы дела представлена справка, выданная нотариусом ФИО8 свидетельствующая о том, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, единственным наследником к имуществу ФИО3 является его дочь-ФИО2 (л.д. 37).

Так же истцом предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ бланк МО-4№, на денежные вклады (л.д. 31).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалы дело представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 решением администрации Мишутинского сельского совета 22.100.1992 года, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. Имеется архивная выписки № от 07ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Мишутинского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» за порядковым номером 81отображен факт выделения ФИО3 земельного участка в д. Шубино.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Мишутинский сельский Совет, д. Шубино, что подтверждает внесения сведений о земельном участке в ЕГРН как о ранее учтенном, сведения о правообладателях данного участка в выписке отсутствуют.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации.

В связи с тем, что истцом была произведена реконструкций жилого дома без получения необходимой разрешительной документации, объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленным законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признанно право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании своих доводов истцом в материалы дела представлено техническое заключение подготовленное ФИО6 согласно которому заявленный не имеет деформаций несущих конструкций, фундамент и грунтовое основание имеют достаточную несущую способность для восприятия настоящих нагрузок. Из чего сделан вывод, что техническое состояние конструкций здания работоспособное и справное, объект недвижимости соответствует положениям ст. 7 ФЗ -384 от ДД.ММ.ГГГГ, так же соответствует требованиям Постановления правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением…», Существующее техническое состояние исследуемого объекта оценивается как исправное, не оказывает негативного влияния на безопасную эксплуатацию объекта недвижимости в целом: не создает угрозу для жизни и здоровью людей. Объект находится в работоспособном состоянии и может эксплуатироваться в качестве жилого дома (л.д. 8-30).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что объект недвижимости-жилой дом, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежат удовлетворению. Факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом так же нашел свое подтверждение в суде, что дает право удовлетворить все заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрация Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, сохранения в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, 

<

адрес>. 

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 125,7 кв.м. по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мишутинский сельский Совет, д. Шубино.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности жилой дом общей площадью 125,7 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Мишутинский сельский Совет, д. Шубино.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья О.А. Уварова